답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장사가 안되다보니 임차인 본인들이 못견디고 나가시는 분들도 많습니다요즘은 오프라인보다 온라인으로 구매를 많이 하다보니 매장을 찾는분들이 많이 줄기도 했고 임대인들은 옛날생각하고 임대료를 안내리니 2년에서 3년간 빈점포로 있는곳도 있습니다단순한 원리로 계산하면 그런데 또다른 무언가가 있나봅니다빨리 좋은시절이 왔으면 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 통보하셔야 합니다보증금을 받아서 잔금을 치러야 한다면 이집이 나가는것을 봐가면서 날자를 맞춰야 합니다이사할때는 날자가 중요하니 협의를 잘하셔서 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 대출을 받을건데 매수한분하고 계약서를 쓰면 어떡합니까아직 등기가 안넘어갔는데 매도인하고 계약서를 써야지 부동산 잘못이 크네요다모여서 다시 정리를 하시기 바랍니다이부분은 부동산이 정리를 하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세기간이 1년이상남아있으면 전세보증보험 가입하시면 됩니다입주하시고 여유있게 알아보시고 드시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 반려동물을 키우면 나가실때 입주청소를 원해서 특약에 적기도 합니다그런데 그임대인은 좀심하기는 한거 같은데 협의를 잘햅시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발은 노후화된지역을 정부가 지정해서 하는사업이고 재건축은 개인들이 조합을 설립해서 조합원들이 사업을 진행하는것입니다그차이라고 이해를 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기본서 열심히 읽어서 이해하는게 가장빠릅니다그렇지만 혼자하기는 쉽지 않습니다분량이 방대하서 그래도 전문가의 핵심을 들어야 공부하기가 쉽습니다인터넷이됐든 학원이든 도움을 좀받아 가면서 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 쓰셔서 5%만 올릴수 있게 하셔도 됩니다계약 갱신청구권을 썼타면 계약 기전전에 임차인이 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산 수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다임대인이 계약 파기를 할수는 없습니다임대차보호법은 임차인께 더유리한 법입니다협의를 잘하셔서 계약하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증보험이 있는데 이집이 보험에 100%가입이 되는지 알아보셔야 합니다불법건축물이 있거나 전세가가 너무높으면 보험가입이 안됩니다알아보시고 가입하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.난감한 상황이네요그러면 만기지나서 내용증명 보내시고 임차권 등기명령신청하시고 판결받아서 다음진행해보시는게 어떤실런지요판결받고 집을 비워주는날부터 법정이자가 발생합니다법정이자가 만만치 않아서 임대인들은 어떻게 해서라도 해결을 할려고 할겁니다집을 비워줘야 한다는것이 현실의 벽인데 어떤분들은 월세로 잠깐가시고 그렇게 진행하는 분들도 있습니다거기까지 안가려면 집이 나갈때까지 기다렸다가 얻어가시는 수밖에 없습니다참고하시기 바랍니다