전문가 프로필

답변 내역

임대차 신고는 언제부터 해야하는지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 없으면 안하셔도 됩니다재계약서 쓰실때 계약기간 조금 남겨놓고 쓰셔도 되고 기간이 좀남아있다해도 재계약서를 썼다면 한달이내에 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.08.09
0
0

부동산 매매시 잔금전 전입신고에대해
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이부분은 협의 사항이긴 하지만 잔금전에 입주는 좀 그렇습니다잔금날을 좀당겨서 서류,잔금처리하고 입주하는게 맞는거 같습니다잘생각하셔서 처리하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.09
0
0

부동산 거래를 믿고 할려면 무엇을 최우선 확인 해야 하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본,본인확인,건축물대장에 불법건축물이 있는지 확인 하시면 됩니다물론 부동산에서 같이확인하실것이고 또 건물에도 어떤부분이 하자가 있는지 잘보시고 주변시세가 어떤지도 확인하시기 바랍니다편안한저녁되세요
경제 / 부동산
23.08.09
0
0

세입자입니다 전세만기되서 나가려하는데 특별수선적립금 정화조적립금
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정화조적립금은 세입자가 내야하지만 특별수선적립금은 임대인께 말씀을 드려봐야겠네요아파트는 수선충당금을 임차인께 돌려드립니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.09
0
0

부동산 전세계약시 집주인의 대출 내역을 확인할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 대출을 받았다면 등기부등본 확인하시면 됩니다계약하시기전에 부동산에서 그날 등기부등본 확인시켜드리고 계약서 작성할겁니다또 특약에도 잔금다음날까지 대출 안받는다는 조건을 기재하시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.09
0
0

임대차계약 신고시기는 언제인가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 있으면 계약서쓰고 한달이내에 동사무서나 부동산 거래관리시스템에 거래신고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.08.09
0
0

전세계약 갱신시 일방적 하지 통보하면 3개월내에 돈을 마련해서 줘야하나여?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱청구권을 썼는데 만기전에 임차인이 나가겠다고 통보하면 3개월후에 보증금과 부동산수수료를 내줘야 합니다기한을 넘기면 또 이자가 발생 하던지 서로 협의가 있어야 하겠지요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.09
0
0

계약갱신청구권 요청 횟수 헷갈려서 질문드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권 한번썼으면 지금은 그냥 연장으로 들어갑니다청구권을 쓸때는 보증금을 5% 올렸었는데 지금은 그냥 시세대로 하시면 됩니다편안한하루되세오,
경제 / 부동산
23.08.09
0
0

전세 만기시 전세금 입금관련 궁금증입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통전세는 큰하자가 없는이상 보증금전액을 돌려줍니다월세는 집주인들이 수리를 해주기때문에 하자가 있는지 보고 보증금일부를 돌려준다는 문구를 계약할때 넣기도 합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.09
0
0

연장시 구두합의 후 재계약시 기준을 어느 시점으로 맞추나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.구두로 협의해서 월세를 올려주고 살고있으면 임대인께서 당연히 올린부분에서 또 증액을 하려고 할겁니다요즘은 가격이 내린상태이니 임차인께서 가격을 좀조정해달라고 하세요모든것은 협의가 먼저이니 임차인께서 부탁하면 임대인은 많이는 올리지 못할겁니다조정잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.09
0
0