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전세계약연장 계약서 작성에 대해 질문드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다계약변동없으면 계약서에 삭선긋고 날자라도 변경해놓고 날인 찍어놓으시면 됩니다부동산에가서 계약서 쓰기뭐하면 임대인게 그렇게 하자고 요청해보세요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.08
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현 세입자가 계약기간보다 일찍 나간다는데 문제 없을까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 하자없는 계약입니다26일에 나가겠다고 계약서 썼고 그날잔금치르면 전세입자는 전출신고 하고 들어오는 세입자는 전입신고 ,확정일자 받으면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.08
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임차인이 월세를 밀리면 임대인이 내쫓을 수 있게 되나여?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2개월이상 월세를 밀리면 내보낼수있는 조건이 됩니다임차인이 월세를 너무많이 밀리면 미리미리 조치하셔서 원활한 임대업이 되게 하세요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.08
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월세 계약갱신청구권 사용 시 우선순위가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이런경우에는 구청에 있는 임대차 분쟁조정위원회라고 있습니다전화해서 자세한 상황설명하고 법해석 분석해달라고 요청해보세요임대차 3법은 분명 임차인을 위한 법이기는 해도 자세한 내용을 아시고 대처하시는게 현명합니다잘처리하시기를 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.08
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집이 경매로 넘어가고 빨간딱지가 붙는건 어떤상황에서 인가여??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집에 담보대출을 받았는데 이자나 원금을 못갚아서 은행에서 경매로 넘겼거나 세입자 보증금을 못줘서 세입자가 경매신청을 한다거나 또다른 담보권으로 경매에 들어갈수 있습니다물론 돈이 있어서 해결하면 경매가 풀리기도 합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.08
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월세계약 만료전에 나간다하면 새로운 세입자는 기존의 세입자가 구하고 나가는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물론집주인은 부동산에 집을 내놓고 부동산 수수료는 내고 나가라 할겁니다만기전 이사이기때문에 세입자가 적극적으로 부동산에 내놓으셔야 합니다모든 일이 원만하게 해결되길 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.08.08
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전 세입자가 잔금치르고 몇일 더 있는다는데 괜찮나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그럼 계약일자를 나가는 날자로 맞추세요어차피 들어오는 시기가 그때이니 그렇게 맞춰 놓으면 서로가 깔끔하게 처리할수 있는데 잔금치르고 세입자가 늦게 나가겠다는것은 좀그러네요집주인이 하루이틀 봐줄수는 있는데 이건 아닌거 같습니다전입신고 확정일자 바로 받아야 하는데 전세입자가 있으면 잘안해줍니다잘알아보시고 처리하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.08
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부동산 전세계약하는데 확정일자 받을려는데 금액 한도가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고와 확정일자를 받아놓으시면 전세보증금 전액 보장받을수 있습니다잔금치르고 바로 전입신고 확정일자 꼭받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.08
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월세 계약이 한달남았습니다. 계약 연장은 어찌하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인께서 아무런통보가 없었으면. 묵시적계약이 되었네요묵시적계약이 안되려면 만기전 2개월에서 6개월사이에 통보해야되는데 아직까지 연락이 없다면 묵시적계약으로 보시면 됩니다
경제 / 부동산
23.08.07
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부동산 재테크를 한다고하면 비전문가의 실전경험도 도움이 되지 않을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당연합니다실전을,하다보면 안목이 좋아져서 아무래도 한번도 안한사람보다 부동산보는눈이 좋아지겠지요경험만큼좋은 공부는 없습니다관심을 가지고 계속 공부하시면 실전에 좋은 결과가 있으리라봅니다편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.08.07
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