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전세 대출이 되지 않아서 전세 계약을 파기하는 경우 계약금을 돌려받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특약으로 어떻게 넣었느냐에따라 달라집니다임대인의 상황으로 인해 대출이 안나온다면 계약금을 돌려줘야 하는거 같은데 글쓴이의 내용이 뭐를 말하는지 ~~계약한 부동산에 권리분석잘해서 마무리 잘되게 해달라고 부탁해보세요
경제 / 부동산
23.08.07
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전세재계약 관련 확인사항문의드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 없으면 재계약서 다시써도 거래신고,확정일자 안받으셔도 됩니다그전계약서 보관잘하시면 됩니다편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.08.07
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전세만기가 12월 중순이면 언제연락해야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 통보하시면 됩니다요번에는 굳이 계약갱신청구권은 안쓰셔도 되는데 임대인께서 어쩌실런지 모르겠네요편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.08.07
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전세 기간중에 아파트 매도 해도 되나요?.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.허가구역이 아니면 세입자끼고 매도하셔도 됩니다단지 세입자가 집을 보여줘야 하는 번거로움이 있는데 이부분은 임대인께서 임차인한테 양해를 구하시기 바랍니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.07
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전세금 감액 재계약 관련 질문입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 있으면 계약서 쓰고 한달이내에 동사무소나부동산거래관리 시스템(온라인)에 거래신고 하시고 확정일자 받아야 합니다단지 처음계약서를 가지고 계시면 순위는 보장받습니다재계약서는 전계약서를 근거로 쓰기때문에 만약 금액을 올려준다면 그올린부분에대해 확정일자받은 것은 그기준으로 보장이 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.07
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오피스텔 전세금 궁금한 점이 있는데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한참 전세가격이 올라갈때 세입자분이 들어가셨나보네요이래서 전세값이 집값보다 높은경우가 생겼네요집값,전세가격이 떨어져서 이렇게 높을때는 다른세입자 찾기가 힘들어지면 집주인께서 전세가격을 많이 토해내야 하는 경우가 생깁니다주변시세 잘아보시고 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.07
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전세 아파트 거실 전등 수리 부담 누가 하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전기는 관리실에 문의해보세요아파트는 전기를 봐주시는분이 있는거로 알고 있는데 관리실에 먼저 신청을 하면 어떤부분이 고장이라고 알려주실겁니다그러면 임대인께 이런부분이 고장 이라고 통보를 해주시면 어느정도 답이 나올겁니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.07
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월세도 계약기간을 짧게 조절할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인 입장에서는 너무짧아도 번거롭게 생각시고 최소 1년이지만 보통은 2년은 원하시는 분들이 많습니다 부동산 수수료비용도 그렇고 너무자주 바뀌면 비용이 많이 든다는 점때문입니다서로 협의가 된다면 더짧게도 할수는 있습니다
경제 / 부동산
23.08.07
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부동산 매매시 하자 관련 문의 드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰기전에 하자를 발견했다면 서로 협의해서 특약으로 넣으시면 됩니다이런사항은 협의로 하셔서 문안한 계약이 체결 되시길 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.07
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다가구와 다세대주택은 무슨 차이 인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다세대는 세대가 분리되어있어 호수마다 등기가 따로 되어 있고다가구는 호수는 따로 되어있지만 등기가 통으로 되어 있네요다세대,다가구는 등기가 어떻게 되었느냐에따라 구분됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.07
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