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임대차계약 묵시적 계약갱신기간?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적계약이 안되려면 최소한 2달전에는 통보를 하셔야하는데 임대인이 좀늦게 연락하시기는 했네요통상 2개월에서 6개월사이에 통보합니다묵시적 갱신으로 주장을 하셔도 되지만 그래도 협의가 우선이기 때문에 협의를 잘해보세요
경제 / 부동산
23.08.05
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부동산 중개인이 갑자기 이사날짜를 미루었어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산이 일방적으로 날자를 변경할수는 없습니다나갈사람,들어올사람 ,임대인모두에게 통보해서 날자변경이 협의가 된상태에서 해야지 부동산 맘대로 했다는건 큰 실수입니다이사하시기전에 이부분을 짚고 협의를 했으면 좋았을텐데요지금이라도 부동산에 이런부분얘기해보시고안되면 구청에. 있는 임대차 분쟁조정위원회에 이런부분을 상담받아보세요
경제 / 부동산
23.08.04
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주소지변경 안하면 어떻게 되나요? 벌금은 얼마나 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증금을 모두 받을때까지는 주소지변경 안하시는게 맞습니다전세로 이사가셨다면 그쪽보증금보호를 위해서 전입신고를 해야겠지만 매매로 이사하시기때문에 보증금 다받고 주소지 이전하셔도 됩니다
경제 / 부동산
23.08.04
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매물중에 양도양수란 말이 있던데 정확히 어떤뜻인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.양도는 권리승계를 하는사람이고양수는 권리승계를 받는사람입니다대부분 가게에서 임차인끼리 시설물이나 바닥권리금을 계약할때를 말합니다
경제 / 부동산
23.08.04
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전세을 줬는데2년6개월째전세을주고있는데 화장실 문이 물을 먹어 문 두께방항으로 벌어져는데 문교체 주인이 해 줬야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오래된 집이면 정도에 따라 임대인들이 시트지로 해결하는 경우는 봤습니다오래된집이 아닌데 세입자가 집을 험하게 썼다면 임대인께서 원상복구를 요구할수는 있습니다이런부분은 협의사항이기 때문에 협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.04
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내년 1월에 이사하려하는데 지금 집을 알아보고 다니는게 맞을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기간이 조금길긴 한데 맘에 드는집이 있어도 내가살고 있는집이 빠져야 선택을 할수 있잖아요매매는 기간을 좀길게 잡긴 한데 살고 있는집이 쉽게 빠질지 모르겠네요가실곳을 선택해 그지역을 잘알아보시고 내가 살고 있는 집과 날자를 잘맞춰 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.04
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곧전세만기인데 임대인에게 언제예기해야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 임대인께 통보하시면 됩니다근거로 남기시려면 문자가 좋습니다
경제 / 부동산
23.08.04
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금리가 오르면 집값이 하락하는 원인은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금리가 오르면 아무래도 이자가 부담이 돼서 싶게 집을 사려고 안합니다집을찾지 않다보면. 집값이 내려갈수밖에 없네요그런 차원으로 생각하시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.04
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전세계약 만기전 이사 나가고 싶은데 어떻게 해야할지 모르겠습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다만기전이시고 세입자가 사정이 생겨서 나가야한다면 세입자가 부동산에 적극적으로 내놓으셔야 합니다더군다나 수수료도 세입자가 내는조건인데 적극적으로 대처하세요 계약갱신청구권을 요번 재계약하실때 계약서에 기록하셨나요그렇다면 나가겠다고 통보하고 3개월후부터는 임대인이 보증금과 수수료를 내줘야하는 의무가 생깁니다그렇지 않다면 부동산 여러군데 내놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.04
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전세기간 만료전 집 판다고 하는데 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미리 계산해보시고 협의를 해보세요집이 빨리 팔리지 않으면 만기때까지도 갈수있습니다이사비용,수수료는 나와있으니까 적당한 금액으로 미리협의보시고 집 보여주시는게 좋을듯합니다편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.08.04
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