임야 토지 부동산 거래 시 중개수수료 얼마나 하나요?
시골에 임야 토지 7억대인 부동산을 매매하려고 하는데 부동산 중개수수료가 어떻게 되나요? 국가에서 정해진 금액이 있나요? 궁금합니다.
4개의 답변이 있어요!안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
토지는 상환요율이 1천분의 9이내에서 서로가 협의로 하시면 됩니다
거래하시기전에 요율을 서로 협의해서 정해놓고 하시면 됩니다
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
부동산 거래 시 중개수수료는 부동산을 매매하거나 임대차 계약을 체결할 때 발생하는 중개의뢰인과 공인중개사 간의 중개행위에 대한 대가입니다. 이 수수료는 지역, 부동산 종류, 거래 금액에 따라 상한 요율로 정해져 있습니다.
서울을 기준으로 토지를 매매했을 때, 토지 매매 수수료 상한요율은 거래금액의 0.9% 이내입니다. 즉, 공인중개사와 의뢰인이 상한요율 내에서 중개보수를 협의하여 결정합니다. 이를 토대로 토지 금액별로 수수료를 계산해보겠습니다
3억짜리 토지를 매매할 때 중개수수료는 2,700,000원입니다.
계산: 3억 x 0.9% = 2,700,000원
5억짜리 토지를 매매할 때 중개수수료는 4,500,000원입니다.
계산: 5억 x 0.9% = 4,500,000원
10억짜리 토지를 매매할 때 중개수수료는 9,000,000원입니다.
계산: 10억 x 0.9% = 9,000,000원
중개수수료는 상한요율 내에서 의뢰인과 공인중개사가 협의하여 결정되며, 실제 거래 상황에 따라 더 낮게 협의될 수도 있습니다. 부동산 매매 시 중개수수료를 정확히 확인하시기 바랍니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
토지는 매매가에 0.9%를 곱한 금액이내에서 부동산 사장님과 협의 하시면 됩니다.
7억으로 매매시 최대 630만원(부가세별도) 이내에서 협의하시면 되겠습니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
토지의경우 중개수수료는 거래가액 X 0.9%이내 협의 입니다만 실무적으론 20~30억이상 넘어가지 않는한 0.9%로 진행합니다.
