답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세계약서로 다시 작성하셔야 합니다그리고 계약서 작성하고 30 일이내에 동사무소나 부동산거래관리시스템에 거래신고하시고 잔금치르고 전입신고와 확정일자 받아 놓으셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신은 만기전 2간월에서 6개월사이에 서로통보가 없으면 묵시적 계약으로 본다 입니다묵시적계약은 2년전 계약그대로 연장입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.취득세는 여러채이면 더많아지는것은 사실입니다금액,평수,조정지역,비조정지역 여러가지 조건으로 금액이 달라집니다취득세에 대해서는 법무사 사무실에서 정확한상담 받으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.앞으로는 더심해질거 같습니다인구가 줄다보면 더 핵심지역으로 몰리는것도 당연하구요그래서 왠만하면 서울을 벗어나지않고 끝자락이라도 있었으면 합니다같은 서울이라도 차이가 너무나다보니 약간의 소외감도 느낄수 있는게 현실입니다선택을 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택임대차신고는 정부에서 새로 시행된 것입니다확실한 자료화을 위한것이기도 하고 임대인의 세금파악도 됩니다전입신고와 확정일자는 임차인의 재산권을 지키기위한 장치입니다대항력과 우선변제권의 효력이 있으므로 이사시에는 이두가지는 필히 받으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금 전체에 대한 전세보증보험에 가입을 해야 합니다나중에 대출받은 금액도 받아서 상환해야 합니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다그집이 전세보증보험이 가능한집인지 먼저 알아보시고 가능하다고 하면 계약서 쓰고 나중에 들면 됩니다전세가가 너무높거나 대출,불법건축물이 있으면 전세보증보험이 안들어집니다집을 보실때는 그런부분을 염두에두고 선택하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적갱신이 됐으면 만기전이라해도 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야하는 의무가 있습니다어쩌면 묵시적갱신이 임차인한테는 유리할수도 있습니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.못나가겠다고 말씀은 드려보세요이부분도 협의가 되어야 합니다임대인 입장에서 일방적으론 할수없습니다협의를 잘해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 없으면 재계약서 다시 안써도 되고 계약서 날자만 고치고 날인해두셔도 됩니다다시 쓴다해도 특약이란 원하시는 부분이 있으면 임대인과 협의하셔서 특약에 가재하시면 되고그전계약서 보고 참고할부분은 참고 하셔도 됲니다