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윗집 인테리어 공사중 누수, 보통 어디까지 배상하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공사를 할려면 또 집을 비워줘야 하는 상황이 벌어지니 당사자들은 스트레스가 상당할겁니다어찌됐든 협의사항이니 감정건드리지마시고 협의 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.12
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월세 올려달라는데 올려줘야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신이 됐으면 거절하셔도 됩니다지역이 어디인지 몰라도 저렴하긴 하네요이부분역시 협의가 먼저이니 말씀을 잘드리세요
경제 / 부동산
23.07.12
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임대차 계약 기간에 이사하면 어찌되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떻게 협의하느냐에 따라 결정이 됩니다어느쪽이든 파기한쪽이 원하는 부분을 들어줘야 협의가되서 다음진행이 됩니다원만하게 해결하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.12
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상가 임대 계약금을 지급한 상태에서 임대인이 일방적으로 계약을 파기하는 경우에는 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 일방적으로 계약 파기를 하셨다면 배액배상을 하셔야 합니다부동산에서 계약하셨으면 부동산수수료까지 양쪽부분도 지급하셔야 합니다어느쪽에서 파기를 하시든 파기한쪽에서 손해를 감수하셔야 합니다부동산과 잘협의 하셔서 마무리 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.12
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아파트의 장기수선충당금은 매매계약시 매수인에게 돌려받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기수선충당금은 집주인이 아파트 외관,여러가지 관리를 위해 미리 내고 있습니다세입자는 주인이 낼부분을 사는동안 대신 내주다 이사할때 집주인한테 받아가는 겁니다매매시는 사시는 동안 내셨고 새로 사신분은 들어오셔서 그때부터 다시 내는겁니다
경제 / 부동산
23.07.12
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임차인의 전월세 보증금을 지킬 수 있는 대항력의 성립요건은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약하시고 잔금날 잔금지급하고 전입신고와 확정일자를 받아놓으시면 대항력을 갖춰 놓 은겁니다필히 전입신고, 확정일자 받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.12
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전세 계약이 끝나는 시점에서 이사갈때 궁금함니다!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사를 가실계획이면 만기전 2개월에서 6개월사이에 임대인께 통보하면 임대인이 부동산에 적당한시기에 방을 내놓고 다음임차인이 들어오는시기를 비슷하게 잡을겁니다그날자에 맞춰 방을 얻으시고 잔금날 보증금받아 이사하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.07.12
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전세 계약금 비율이 어떻게 되나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 두달정도의 기간을 주고 전세계약을 합니다집계약하고 그임차인이 또집을찾아야 하기때문에 조금의 여유를 가지고 하는게 좋습니다계약금은 보증금의 10%을 보통 합니다
경제 / 부동산
23.07.11
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부모님이 제 소유의 집에 전세살이하는거 법적으로 문제없는지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이주비 나온 근거가 있으니 그돈으로 전세계약 하시고 완공후에 들어가실때 통장으로 송금하시면 근거다있으면 됩니다정상적인 계약으로 봅니다
경제 / 부동산
23.07.11
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새 임차인이 본계약 파기했을 때?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 다시 협의를 하세요보증금을 그날 빼줄수 있는지 아님 새임차인. 찾을때까지 기다려야 하는지 확실하게 알고 다음진행 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.11
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