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전세보증보험에 가입돼있는 상태인데 전세대출 중도상환 해도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출은 여력만 된다면 갚으면좋죠더군다나 중도상환 수수료도 없는데대출을 갚는다는건 내재정상태가 좋아 졌다는증거네요축하합니다
경제 / 부동산
23.07.06
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상가 소유는 다주택자에 속하지 않는 것인가요???
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상가는 주택에 포함되지않기 때문에 다주택에 포함되지 않습니다주택이 1채,상가가1채이면 1가구 1주택자입니다
경제 / 부동산
23.07.05
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비주거용 오피스텔도 주택에 포함됩니까?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔은 주거용이냐, 업무용이냐에 따라 달라집니다업무용일때는 주택에 포함되지 않습니다
경제 / 부동산
23.07.05
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전세 계약 만료 얼마 전에 통보를 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2개월에서 6개월사이에 통보하면 됩니다이사계획이 있으면 미리말씀 드리세요요즘같이 전세가 잘안나갈때는 미리미리 내놓아야 다음임차인을 찾고 또다른 곳으로 이사할수 있으니까요맘에드는 집 찾아가시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.05
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전세계약시 꼭 받아야할서류는?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본 갑구,을구별다른 사항 없는지 확인, 본인확인, 건축물대장에 불법건축물이 없는지 확인하시고 주변시세와 별차이 없는지 확인하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.05
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원룸 재계약시 침대 교체를 요구해도 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그렇죠침대가 고장나서 교체해달라하면 해주시는분도 있고 안해주시는 분도 있습니다그래도 협의사항이니 한번 말씀은 드려보세요안해주면 할수없고요
경제 / 부동산
23.07.05
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월세계약만료일인데 임대인이 서류를 핑계로 보증금을 안돌려주고있어요..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금 돌려받고 받았다는 영수증 써주면 증거자료가 남는데 뭔 서류를 가지고 오라하는지 이해가 안되네요계약서에 보면 만기일이 있을텐데 그거보고 보증금,관리비 정산하고 영수증 주고 받으면 됩니다서류를 요구하면 전에 계약서 썼던 부동산에 가서 복사본좀 달라하세요
경제 / 부동산
23.07.05
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주택임대사업자는 전세보증보험을 의무적으로 가입해야하는가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 부동산 임대사업자는 전세보증보험을 의무적으로 들게 되어 있습니다임대인 75%,임차인 25% 보험료를 부담합니다
경제 / 부동산
23.07.05
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아파트청약당첨 후 변심으로 해지 할경우 불이익?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한번 당첨이 되면 계약을 못했다해도 당첨으로 남아 있기 때문에 다음청약 기회가 사라질수도 있습니다잘알아보시고 신중한 결정내리시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.05
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잔금대출시 필요한 금액만 받는게 나은가요, 최대치로 받는게 나은가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에는 대출이자가 저렴해서 대출많이 받아서 다른데 활용을 많이 했는데 지금은 이율이 높아서 되도록 적게받고 원금이자 빨리 갚는게 유리할거 같네요다 상황에 따라 선택하는게 제일 합리적입니다
경제 / 부동산
23.07.05
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