답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 가장 큰이유는 금리가 올라서입니다모든물가가 오르다보니 서민들은 자꾸만 힘들어지는 상황이 되고 있습니다맘에드는 집으로 선택하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.같이 사용하시는 분들이 빼라고 하지 않는다면 상관은 없겠지만 누군가가 빼라고도 할수는 있습니다차리리 언제까지 둬도 괜찮은지 협의를 하시는게 어쩌실런지요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사를 하시면 당연히 임대인이 전출을 하라고 할텐데 그건 말이 안되는 상황입니다이사를 하게 되면 미리 은행에 대출을 갚고 또 일으켜야 됩니다다시 확인해보시고 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.왜 임차인의 주소를 뺐다 다시 하라는건지 이해가 안갑니다물론 뺐다 다시 전입하면 되지만 뺀날자에 사고가 안나야 합니다왠만하면 본인의 대항력은 유지를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.참이런상황은 뭐라얘기 하기가 난감하네요이럴때는 구청에있는 임대차조정분쟁위원회에 전화해서 상담을 한번 받아보세요그러면 정확한 답변을 해줍니다상담받아보시고 대처잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떻게 중개업자가 잠수를 타나요계약일정에 맞춰 중개업자는 조정과 조율을 해서 임차인,임대인이 잔금을 잘치르도록하는 역할을 해야하는데 그런 무책임한 사람이 어디 있나요설사 그런일이 있다면 임대인,임차인이 만나서 임대인은 보증금받고 영수증써주면됩니다그리고 임차인은 전입신고,확정일자받으시고 이사하시면 됩니다아무쪼록 뒷마무리를 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약이라는건 지켜야 하는건데 임대차 3법이 임차인을 위한 법이다보니 2년을 주장은 할수 있습니다서로가 협의를 잘하셔서 재연장하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.제일중요한부분은 서류확인이고 요즘은 집값이 떨어지는 바람에 그전에 들어갔던분들이 전세가격을 높게 들어간부분에서 문제가 발생하고 있습니다그래서 전세를 보러다니시다 맘에 드는집이 있으면 전세보증보험에 100%들수있는지 확인해보시기 바랍니다그러면 시세가 높은지 가늠할수 있고 전세가가 너무높으면 100%전세보증보험에 들수없는경우도 있습니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.구두계약도 계약이긴한데 가끔어떤분들이 말을 바꾸는바람에 문서가 필요하지만 임대인을 믿고 가셔야 할거 같네요부동산 수수료 때문에 계약기간을 특히 따지는데 믿고가시고 그때가서 미리 방을 내놓으시기 바랍니다그래서 연장시기에 맞게 방을 빼고 나가시면 됩니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1층이든 2층이든 전세계약서를 작성하셨다면 단독세대로 주소이전을 하면 세대주로 가능합니다편안한 하루되세요