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임차권등기명령이 무엇인가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약만료가 됐는데 다음세입자를 찾지못해 보증금을못받아 임차권등기명령을 하시는데 임차권등기를 하고 집을 비워놓고 세입자가 나가면 임대인은 법정이자를 임차인한테 줘야합니다임차권 등기가 되어있으면 다음세입자가 들어오기 꺼려합니다임대인은 보증금과 법정이자 그외의 금액을 지불해야 임차인이 풀어줍니다현장에서 지껴볼때 거기까지 가지않고 원만하게 해결되기를 바라는 바입니다
경제 / 부동산
23.06.23
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부동산 허위매물 피하는방법좀요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.허위매물을 피하시려면 되도록 공인중개사 사무실로 전화해서 그매물 있는지 확인하시고 ㅇ현장답사 하시고 거래하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.23
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에어컨 고장 수리 세입자가 부담해야하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집주인께 일단은 말씀드려보세요쓰다보면 고장이 날수도 있고 또임대인이 알고는 있어야 하니까 상황설명을 잘하셔서 협의하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.23
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계약하려는 건물에 건물주가 7년동안 2명이 바꼈는데요. 괜찮은건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.건물주가 바뀌는건 승계가 되니까 괜찮은데 대출이 있는건 잘따져보고 하시면 되겠네요공인중개사분이 보증금과 대출을 합쳤을때 한도가 되니까 소개를 했으리라 봅니다잘따져 보시고 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.23
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공인중개사 없이 전월세계약을 해도 상관없는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.두분이 하셔도 되지만 재계약이 아니고 새로하는 계약이라면 근처에 있는 부동산 사무실가서 대필료만 드리고 작성해달라 하세요그래야 체크할부분을 짚어줄겁니다
경제 / 부동산
23.06.23
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8000전세로 들어가는 대신 융자 있는집 들어가도 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.8000천 상환조건이니까 전세금 받아서 상환하려는거 같네요특약에 융자금 갚고 감액등기까지 해달라 하세요입주후에 감액됐는지 꼭확인하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.23
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재건축하면 집주인은 무조건 돈버나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 옛날같이 많이 남지는 않나봅니다고생값이라 생각하면 된다고 합니다인건비,자재값이 많이올라 추가비용이 많이 나와서 큰기대는 안하고 새집을 얻는다 생각하시면될거 같습니다
경제 / 부동산
23.06.23
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임대인 주소이전을 요구할 경우 거부할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.무조건 따르지 않아도 되고 거부할 권리도 있습니다집주인이 필요에 의해서 어렵게 부탁해야하네요
경제 / 부동산
23.06.23
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집을 구매할 때 주의사항에는 어떤 것들이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 등기부등본 갑구,을구별다른 사항없는지확인, 본인확인, 건축물에 불법없는지 확인하시고지역,구조가 괜찮은지, 향,조망,교통 다양하게 검토해보시고 구매하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.23
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분양받은 아파트를 전세로 내놓으려는데 전세금을 어디까지 받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새로지은 아파트는 입주물량이 많아서 내가 받고 싶은만큼 초기에는 받기가 어렵습니다시간이 좀지나다보면 자연스럽게 금액이 형성되므로 급하지 않으면 물량이 빠지고 난다음에 전세를 주면 어떠실련지요주변시세 잘보시다 가격 정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.23
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