답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집값이 한참올랐을때 전세가가 많이 올랐을겁니다그런데 지금은 집값이 떨어지고 전세는 지금 만기가 끝나서 높게 나온 상황인거 같습니다집이 안나가면 전세가도 떨어지겠지요안나가면 떨어질것이고 나가면 전세가가 그대로 유지될수도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약을 해지하고 싶으면 임대인과 협의를 해보시기 바랍니다곰팡이 때문에 살수가 없다고 말씀드리고 다른사람이 들어와야 보증금을 줄수있는지 알아보시기 바랍니다미리 방을 얻어버렸는데 임대인이 돈을 못주면 질문자님만 난처하게 됩니다확실하게 짚고 실행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그쪽 부동산과 협의를 해보시기 바랍니다대출금은 이미 임대인계좌로 보내실거고질문자님이 나머지 보증금만 차질없이 해드리면 되므로 부동산에 전화해서 대리인이 가면 안되냐고 물어보고 된다하면 그런식으로 일처리를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서를 쓰셨고 월세도 선불로 내셨다면 파기가 안되고 방을 다시 내놓고 빼야 합니다부동산 수수료도 다시 내야 합니다잘생각해보시고 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.건폐율은 대지면적과 건축면적의 비율을 지표로 나타내는것땅위에 얼마만큼의 건축물이 올라가는지를 나타내는것입니다용적율은 대지면적에 대해서 건축물의 연면적이 얼마만큼의 비율로 나오는지를 나타낸것건축물이 얼마나 높은지에 대한것을 의미하고 층수를 확인하게 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중도해지조건으로 합의서를써도 근거자료가 계약서이니까 계약서도 첨부될겁니다그리고 보증보험에 계약서가 다제출이 되어 있으니까 합의서만 제대로 써서 제출하시면 되리라 봅니다양식대로 쓰셨으면 됐다고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서는 아직 작성안했다하더라도 서로가 계약금중일부로 해서 날자잡아서 계약서 쓰기로 하고 카톡으로 계약내용을 먼저 주고 받았을겁니다그것도 계약으로 봅니다해지를 하시려면 집의 하자를 근거로 해보시기 바랍니다그것도 수리를 해준다고 하면 해지조건이 안됩니다아무쪼록 해결을 잘해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세계약은 계약자가 누구이냐가 중요합니다다른 세대원은 전출을 하셔도 상관없습니다계약자가 그가구에 살면서 전입신고가 되어있고 확정일자가 받아져 있다면 대항력과 우선변제권을 갖추고 있는겁니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증금 반환대출을 받으면 임대인계좌로 입금시켜서 임대인이 임차인께 보증금을 반환해 주지 않을까요잔금날을 지정해주면 그날 입금하면 임대인은 모든잔금을 그날 처리할겁니다