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근저당 있는 아파트 전세계약 질문입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증보험이 가입이돼야 계약을 하실수 있는 조건이네요그럼 계약하시기 전에 주택도시보증공사(HUG)에 알아보시고 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.14
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전세 계약 3년 후 곰팡이 핀 거는 누구 책임일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사이드에 있는 집들이 곰팡이가 많이 피던데 어떤조건인지 모르겠네요곰팡이가 심하면 이사나갈때 사이드쪽벽면을. 곰팡이제거하고 곰팡이 안피는 제질로 도배를 다시 하는 집들을 많이 봤습니다그때는 주인이 해주는편이고살고 있을때는 본인들이 주의하면서 제거들을 많이 하는편입니다
경제 / 부동산
23.06.14
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전세 입주 하는데 쿡탑을 빼고 인덕션으로 바꿀 수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인께 쿡탑을 빼고 인덕션을 사용하다 이사갈때 원상복구 하겠다고 말씀드리고 사용해보세요그럼대부분 임대인들은 그렇게 하라고 할겁니다
경제 / 부동산
23.06.14
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집 매매 후 등기시기 문의드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통등기는 매매 잔금과 동시에 법무사가 오셔서 서류확인하고 등기접수하는게 보통의 경우인데 이자가 저렴한 대출을 받으려다보니 40일이라는 텀이 생기니 난감한 상황이네요25평집을 등기를 미리해주고 잔금을 나중에 받는 상황이라면 잔금만큼 전세계약서를 쓰고 전세를 살다가 만기에 나오는 방법도 있습니다
경제 / 부동산
23.06.14
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자연적인 욕실 타일 깨짐은 세입자가 물어야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.협의 사항입니다얼마나 된건물인지 모르겠지만 하자보수를 맡겨서 어떤 상황인지 알아보시고 협의를 하는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
23.06.14
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원룸 위치를 알아보고 싶은데 공인중개사님께 뭐라 전화드리면 괜찮을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사분께 직장이 어디이고 그쪽원룸이 있는지 확인해달라하시고 그쪽에 원룸이 없으면 가까운쪽이라도 추천해달라 하시면 여러곳알아보시고 추천드릴겁니다잘알아보시고 이사하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.14
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전세보증금 반환 보증 보험 가입 신청 시기에 대해 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증보험 기간은 1년으로 알고 있습니다그래서 계약기간이 1년이상 남아있으면 가입이 됩니다제일 현명한 방법은 전세기간 1년이상 남아있을때 알아보시고 가입하시는것도 방법중 방법입니다
경제 / 부동산
23.06.13
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아파트 전세 계약도 장기수선충당금을 반환해줘아되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세든 월세든 관리비를 내는데 장기수선충당금은 주인이 낼돈을 세입자가 내주다 만기가 돼서 이사하실때 관리실에서 정산을 해서 주인께 청구하면 됩니다
경제 / 부동산
23.06.13
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금리기준으로만 봤을때 부동산에 주는 영향이 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.영향이 상당히 큽니다금리가 오름으로 인해 매매가 안되고 전세역시 잘안나가고 월세를 더선호하는 현상이 일어나고 있습니다경기가 멈춰있는듯 합니다빨리 정상적인 흐름이 되길 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.13
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전세확정일자가 어떤건지 알 수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금치르고 동사무소에가서 전입신고 하고 확정일자 받으시면 됩니다전입신고는 세입자로써 대항력을 행사할수있는 권리가생기고. 확정일자는 계약에대한 법적효력을 인정받으므로 필히 받으시기 바랍니다내재산 보호장치입니다
경제 / 부동산
23.06.13
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