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전세를 내보내야 하는 경우 언제얘기하고 돈은 언제까지 준비해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2개월에서 6개월사이에 통보하시면 됩니다그부분이 협의가 되면 계약금 10%를 먼저주고 방을 얻었다고 하면 잔금일에 나머지 보증금 드리면 됩니다
경제 / 부동산
23.06.10
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비과세 받으려면 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세금을 줄이시려면 먼저매매하실 주택이 이익금이 덜한주택부터 매도 하셔서 1가구 1주택으로 보유하십시요조정지역은 1주택자라도 2년거주하셔야 비과세 혜택봅니다세금에 관해선 꼭전문가와 상담하시고 매도하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.10
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전세원룸집에 두명 살아도 되나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.처음부터 임대인께 둘이 살거라고 얘기하시고 전입신고와 확정일자는 계약자분이 받으셔서 권리보장은 해놓으시고 친구분은 안해도 되지만 동거인으로 올려도 가능하지 않을까요
경제 / 부동산
23.06.10
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묵시적 갱신을 할 수 있는 것은 언제까지인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신이 계속됐다면 계속 2년연장으로 보시면 되는데 연장 중간에 주인이 나가라고 한다면 그기간만큼 임차인은 계약기간을 주장할수 있습니다협의는 가능합니다
경제 / 부동산
23.06.10
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전세재계약 전에 집주인이 말이 없어요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약을 하시거나 이사를 하신다거나할때 만기전 2개월에서 6개월 사이에 두분중 한분이 통보를 하시면 되는데 연락없이 만기가 지나간다면 묵시적 연장으로 보시면 됩니다
경제 / 부동산
23.06.09
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세입자가 계약만료전 이사나갈때 복비는 어떻게 되는지요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 임대인의 부담이 맞으나 대부분 만기전이기 때문에 임차인의 부담으로 협의를 하시는 경우가 많습니다오른 부분은 임대인이 냅니다
경제 / 부동산
23.06.09
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부동산관련 공부를 하다가 몇가지 궁금한게 있어 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인에게 적당한 임차부동산은 보증금에 맞춰야 합니다임차부동산의 정확한 현황 파악은 등기부등본이나 건축물대장을 보고 파악합니다특히 건축물대장에 불법건축물이 있는지 꼭확인해야합니다
경제 / 부동산
23.06.09
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제가 살고있는 집에 계약이 곧 만료되면 가족이 새로운 세입자로 들어오는것이 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 협의해서 가족중 다른사람과 계약하고 싶다고 말씀드리세요그렇게해서 협의가되면 계약서 다시작성하시고 다음진행하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.06.09
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임대계약이 끝난 경우 인테리어의 경우 원상회복의 범위는?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집에 하자가 심할경우나 목적물에 변경을 했을경우 원상복구를 원하실겁니다깨끗하다면 임대인께서는 더좋아하시리라봅니다임대인이 원하는 부분만 원상복구 하시면 될거 같습니다
경제 / 부동산
23.06.09
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월세나 전세 계약할때 확정일자는 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.동사무소에가서 전입신고 하고 계약서에 확정일자 받으시면 됩니다두개가 되어있어야 내재산을 지킬수 있는 중요한 사항입니다필히 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.09
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