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이럴 경우에 부동산 계약관련 대항요건에 대해 궁금해서요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대항요건은 전입신고와 확정일자입니다아직 잔금전이기때문에 전입신고를 못해서 확정일자 받았다해도 소용없고 잔금치르고 전입신고 바로 하시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.05.24
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전세를 살다가 도중에 이사를 가야 하면 어떻게 하죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인한테 사정 얘기 하시고 부동산에 적극적으로 집을 내놓으세요기간전이기 때문에 아무래도 임차인이 더신경을 쓰셔야 할겁니다이사 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.23
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월세 계약서에 명시된 계약 기간이 지나면 새로 계약서를 작성해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신으로 계약이 연장되었다면 2년전 계약 그대로 연장됐다고 보시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.05.23
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내년까지 부동산시장 침체가 예상되어 전세가가 더 떨어진다고 하는데, 이 상황에서 월세->전세로 이사를 가는 것이 맞을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여유가 있으면 전세가 유리하시겠죠처음 집구하할때 구조나 가격이 좋은 집을 잘선택하면 나중에 빼실때도 유리합니다가격이 너무비싼 신축만 조심하시면 그리걱정안하셔도 되고 권리분석잘해주시는 공인중개사 사무실을 선택하셔서 좋은집 얻으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.23
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상가임대차 재계약시 5%범위내에서 주인과 협의가능한가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.법으로 인정된 범위니까 임대인들은 최대로 올리려 할겁니다이또한 협의 사항이니 말씀을 잘드려서 협의 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.23
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이번에 전세 연장 4년 다 하고 같은 아파트를 2년 재 계약햇습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가격변동이 없으면 거래신고 확정일자 안받아도 되는데 가격변동이 있었으면 받아야 합니다
경제 / 부동산
23.05.23
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부동산 경기가 언제쯤 좋아질까요???
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아직은 모든게 불확실하기 때문에 관망을 하고 있는 상태인거 같습니다그래도 허가지역이 아닌 지역은 급매물들이 다소진되고 있다는건 아무래도 조금씩 나아지고 있다는 증거입니다여기서 금리만 내려준다면 부동산경기가 살아나리라봅니다모든게 빨리 정상화 되길 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.23
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이런경우 일시적 1가구2주택에 해당되는지요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세금에 관해서는 꼭 세무사와 상담하시고 매매하시기 바랍니다법이 자주바뀌는 바람에 세세히 검토하고 세금혜택 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.22
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재건축과 리모델링을 기대한다면, 용적률이 낮은 곳이 좋은 것 아닌가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 맞습니다구입을 하신다면 용적률이 낮은 곳을 구입하셔서 재건축 바라보신다면 좋은 결과가 있겠지요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.05.22
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현관문고장(도어락)이나서 고고치려고하는데요.누가 돈 내야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.살다가 고장이 났으면 본인들이 고쳐야 하는데세입자들이 꼭 얘기를 하시는 분들이 있드라구요이것또한 협의 사항이니 잘협의 하셔서 처리하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.22
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