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전세로 이사를 가려고 하는데 필요한게 머머 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 등기부등본 갑구,을구,별다른 사항있는지 체크하시고 건축물대장에 불법건축물 있는지 확인하시면 됩니다물론 중개사를 통해 하시면 권리분석은 잘해주리라 봅니다집상태 꼼꼼히 체크하시고 맘에드는 집을 선택하여 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.12
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전월세로 살 때 자질구레한 집수리 한계점?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보일러,배관,싱크대 시설물들은 주로 임대인이 수리를 하시고 상황에 따라 다르겠지만 소모품이나 잔잔한것들은 임차인이 수리를 하는 경우가 많습니다그때그때 상황에따라 다르므로 협의를 잘하시는게 최고입니다
경제 / 부동산
23.05.12
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아파트 전세 계약 파기시 임차인 임대인 불이익이 다른가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인이 파기하면 계약금은 못받고 임대인이 파기하면 배액배상하면 됩니다부동산 수수료는 파기한쪽에서 양쪽 수수료 줘야합니다
경제 / 부동산
23.05.11
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재개발을 하기만 하면 돈을 벌 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.옛날같지는 않아도 고생한값은 남는다고 합니다요즘은 자재값과 임금이 많이 올라 건설사에서 맨처음 분양가보다 더요구를 해서 난처한 경우도 있었는데 고생한만큼 새아파트가 생기니 재개발을 하려고 노력들 하나봅니다
경제 / 부동산
23.05.11
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이제 집을 사야할지 아니면 전세로 가야할지 고민 이예요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출을 많이 받아야 한다면 생각해보실 문제고 여유자금이 있으면 급매물을 잡아보시는것도 추천입니다급매들은 소진이 되고 있지만 정상적인 거래는 아직입니다잘판단하셔서 결정하세요
경제 / 부동산
23.05.11
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집을 매도하거나 전월세 줄때 도배 상태나 벽에 타공자국에 따라 영향이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 보기싫으니까 월세라면 도배다시 해달라 할수도 있습니다그정도는전월세를 놓을때 영향이 있으면 해결하시면 되니까 걱정하지 않으셔도 됩니다
경제 / 부동산
23.05.11
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상가를 임대차한 후에 계약한 월세를 미지급할 경우에 세입자를 어떻게 내보내야 하는지 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.3개월이상 미납시 내보낼수 있는 권한이 생깁니다우선 세입자한테 내용증명 보내시고 다음절차 밟으시면 되겠습니다
경제 / 부동산
23.05.11
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집에 곰팡이가 생기면 집주인이 해결해주는것이 맞지않나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사이드에 있는 집들이 벽면에 곰팡이가 많이 생기는거 같던데 그부분은 물건을 놓을때 쪼금 띠어야 덜생기던데 어떤 상황인지 모르겠네요서로가 입장이 난처하시겠네요그부분은 협의 사항이기때문에 잘얘기하셔서 반이라도 협조를 부탁해보셔요
경제 / 부동산
23.05.11
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입지분석 부탁합니다. 상권이 너무 많으면 살기안좋나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.입지조건은 아무래도 상가쪽보다는 주택이 많은쪽이 좋겠지요나름 장단점이 있겠지만 시끄럽다고 느낀다면 선호도는 떨어진다고 봅니다집을 고르실때는 본인과 맞는쪽으로 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.10
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전세대출 누구에게 입금되는지 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세대출을 신청하고 승인이 나면 잔금일오전이나 휴일일때는 전날 임대인 계좌로 송금이 됩니다
경제 / 부동산
23.05.10
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