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전세계약시 체크해야할사항이 어떤것들이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본 보시고 갑과을구에 별다른 사항 없는지 확인이 제일 중요합니다그리고 주변 시세보다 전세가가 높지는 않은지체크하시면 되는데 부동산을 통해서 하시면 권리분석 잘해주리라 봅니다
경제 / 부동산
23.05.09
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전세 집주인과 연락 되지 않아 내용증명 발송후 폐문부재일때?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.연락이 안되면 3번까지 내용증명 보내보세요그자료로 다음 대처 하시면 되겠습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.05.09
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임대차기간에 대해 몇가지 궁금한게 있어서요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신이 되었다면 종전계약으로 보시면 됩니다계약 기간중에 차임을 올려달라고 하는것은 서로 협의사항입니다임차인이 못올려주겠다하면 임대인 입장에서는 어쩔수 없는 사항입니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.09
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전월세 재계약시 꼭 체크해야 할 것들은 뭐가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약시 주변시세가 어떤지 알아보시고 가격이 많이내렸으면 임대인께 가격조정을 조금 원하시면 되고 가격변동이 있으면 한달이내에 동사무소나 부동산 거래정보사이트에 거래신고 하시고 확정일자 다시 받으시면 됩니다
경제 / 부동산
23.05.09
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주상복합아파트는 어떤점이 좋은지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관리비나 임대료가 비싸지만 건물안에 모든 편의 시설들이 있어 다양하게 이용할수 있다는 점이 장점입니다현대인들은 바쁘게 살다보니 이런 편의를 선호하기도 합니다
경제 / 부동산
23.05.09
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부동산 시장이 엉망인데 향후 전망은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 허가지역은 아직도 냉랭 하지만 다른지역들은 급매물들이 하나하나 소진되어 가고 있습니다그러다보면 차츰 좋아지리라 기대해봅니다부동산 사무실들은 아사 직전입니다빨리좋아지기를 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.09
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그린벨트는 부동산개발이 절대 불가한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정부가 그린벨트가 필요하다면 풀어서라도 개발을 할수도 있습니다매번 상황에 따라서 풀수도 있고 묶을수도 있습니다
경제 / 부동산
23.05.08
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전세대출 확대가 역전세 현상을 초래하였다고 하는데 그 과정이 어떻게 이루어 진 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한동안 전대대출이 안되니 이사하기가 참힘들었습니다한참 전세가격이 오를때 돈이 없어도 전세대출로 이사를 쉽게 했는데 대출을 막으니 전세가 안나갈수밖에요안나가다보니 자연스럽게 전세가격이 내려가고 집값이 떨어지고 역전세 상황이 왔습니다여러가지 요인이 서로를 힘들게 하고 있습니다빨리 안정되기를 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.08
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전월세 신고를 해야한다는데 언제,어디에 해야하는지 궁금합니다?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약을 새로하시거나 금액이 변동된재계약일경우 한달이내에 동사무소나 부동산거래정보사이트(인터넷)에 두분중 한분이 거래신고 하시면 됩니다주로 임차인이 확정일자를 받으시기 때문에 거래신고를 많이 하시기도 합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.05.08
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역전세 현상을 개선하기 위해서는 전세제도를 어떻게 개선해야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차 3법이 생기면서 전세가가 너무많이 올라서 이런현상이 일어났는데 그이전 가격으로 돌아가야 하겠지요지금도 많이 내리고 있는데 아직 임대기간이 도래하지 안은것들이 도래해야 제자리를 찾겠지요모든게 안정되기를 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.08
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