답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고와 확정일자를 받아나야 대항력을 갖 춰놓은겁니다잔금치르고 바로 이두가지를해놓아야 임대인이 대출을 받아도 선순위를 지킬수 있는겁니다또 경매에 들어가도 내순위가 선순위이면 보증금을 받을수 있는겁니다전입신고와 확정일자는 본인의 보증금을 지키는 중요한 사항입니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 만기일을 길게 계약을 하셨네요잔금일 전이기 때문에 매도자와 협의만 된다면공동 명의로 하셔도 되는데 계약서 다시 작성하시고 구청에 거래신고를다시 하셔야된다는 번거로움이 있긴 있습니다잘협의하셔서 마무리 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기존계약서에 추가로 특약사항에 넣고 서로가 날자쓰시고 날인해 놓으시면 됩니다단 이사항이 협의가 되어야 합니다협의잘하셔서 연장계약 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사를 하시려면 임대인께 2개월에서 6개월사이에 통보하셔야 합니다그래야 방을 빼서 보증금을 돌려줄수 있을겁니다서로 협조해서 다음임차인을 찾으시고 만기일에 이사하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.비밀번호는 잔금을 받고 알려 주시는게 맞는데 집을 뺄때가 문제입니다그러면 집을 볼때는 오셔서 집을 보여주시기 바랍니다여러가지 분쟁들때문에 조심스럽긴 하지만 빨리집을 뺄려면 임차인께서도 협조가 필요합니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공공주택사업자가 아닌 민간임대주택을 취득하여. 임대사업을 목적으로 등록하고 주택임대 를 목적으로 사업하는것을 말합니다편안한하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금부터 알아보셔야 할거 같습니다분양 사무실에서 거래하는 은행이나 다른 은행상담사께 상담받아보시고 잔금 처리 잘하시기 바랍니다아이출산, 입주 모두 축하드립니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전전세를 주려고 하시는 상황 같은데요이역시 임대인의 동의를 받아야 합니다그래야 나중에 본인 보증금을 지킬수 있습니다임대인께 동의받아서 잘처리하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어느지역을 택해서 부동산과 집을 보러다니시다가 맘에 드는 집이 있으면 대출 상담사를 소개받아서 그집이 얼마나 대출이 나오는지 또 본인의 소득과 신용에따라 대출이 얼마나 나오는지 확인을 받아보시기 바랍니다그래야 본인의 자산과 대출로 살수있는지 없는지가 판단이 될겁니다상담받아보시고 본인에게 맞는집 고르시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1년더거주하고 싶다고 통보하면 되고 계약서는 다시작성 하지 않으셔도 2년계약으로 봅니다월세계약도 전세계약과 동일합니다계약갱신청구권을 쓰면 5%내에서 올릴겁니다참고 하시기 바랍니다