답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신축은 아무래도 전세가가 높다보니 전세 보증보험을 잘안들어줄텐데 들어준다해도 보증금100%보험이 안될겁니다보증보험은 집값대비 전세가가 낮아야 100%되고 불법건축물이 없어야 가능합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이럴때는 임차인이 방이 나갈때까지 기다려야 하는데 만기시에는 부동산 수수료는 임대인이 냅니다빨리 방이 나가서 서로가 안심하고 이사하기를 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본,본인확인,건축물대장확인 기본서류확인후 하자없으면 계약서 작성 계약금10%중도금 40%정도(조절가능)나머지 잔금으로 처리하시는데 잔금날 법무사가 오셔서 등기서류다챙기고 잔금처리하시면 됩니다매매 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행에서 요구를 그렇게 합니다세입자가 있으면 은행이 1순위로 잡을수 없으니 그렇게 요구를 합니다임대인과 잘협의하셔서 마무리 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새로 이사하실집이 공실이면 임대인께 입주청소를 할수있는지 여쭤보세요전입신고 역시 협의를 하셔야 합니다잔금을 치를 여유가 있다면 하루 당겨서 하는게 제일 문안합니다이사잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.애완동물 안키운다는 특약이 있으면 왠만하면 지켜주시는게 좋습니다혹시라도 임대인이 알게되면 서로가 난처하네요잘생각해보시고 결정하세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이전집과는 연장계약서 다시 쓰지않고 집빠지는대로 새로얻는 집 날자를 이쪽집 날자와 맞추는게 좋습니다방을 얻었는데 이쪽집과 날자가 안맞으면 또 곤란한 상황이 올수도 있습니다임대인과 확실하게 협의하셔서 이날에 집을 얻어도 되는지 꼭짚고 계약하시기 바랍니다새로얻는 집을 계약을 하신다면 특약에 날자는 서로 협의하에 조정할수있다는 문구를 넣어 놓으세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.노후화로 인한 누수는 임대인들이 한번 점검을 해야합니다전문수리업체를 불러 점검을 하고 공사를 해야 하는데 세입자보고 알아서 하라는 참 무책임하네요그래도 협의를 하셔서 잘마무리 하세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 안썼으면 이번에 쓸수 있습니다임대인이 요번에 금액을 많이 올려 달라하거나 이주를 원하실때 계약갱신청구권을 쓰겠다고하세요편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자들은 잔금을 받고 대부분 전출신고를 합니다사실 은행이 너무 갑질을 한다고 봅니다당연히 세입자들은 보증금받고 전출할려고 하고보증금받으면 영수증써주고 전출하고 순서입니다꼭주소를 빼야할경우 세입자한테 양해를 구하시기 바랍니다