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공공지원 민간임대주택은 나중에 분양 받을 수 있는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 공공임대 민간임대주택은 그기간이 종료되면 분양으로 전환되는데 시세보다 저렴하게 분양하는 장점이 있습니다반면 국민임대는 30년까지 연장하여 거주할수는 있으나 분양전환이 안되는 임대입니다.젊은 세대라면 공공임대를 지원해시면 좋은결과 있으리라 봅니다즐거운 하루되세요.
경제 / 부동산
23.02.21
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전세 만기전 임차인이 나간다고 하면 보증금은 줘야 하는지?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전이라면 세입자가 집을 내놓고 다음 임차인을 찾은 다음 나갑니다.임차인 급한사정으로 협의 했는데 임대인이 보증금을 보유중이라면 줄수도 있는 문제이긴 하나 대부분 다음임차인 찾은후에 내보냅니다.
경제 / 부동산
23.02.21
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전세 계약후 정해진 일자에 잔금이 입금이 안되면?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.10%를 내고 계약을 했는데 잔금일에 잔금을 못낸다면 이건 보통일이 아닙니다.이사라는건 계속 연결고리처럼 이어지는 것이기때문에 질문자 후에 계약자들이 모두 계약이깨지는 상황이 벌어집니다자동해지가 문제가 아니라 누구로 인해 손해가 발생했는지를 따지게 됩니다그래서 잔금처리를 못할경우 미리미리 대처를 해야합니다나혼자 10%손해보는것이 문제가 아닙니다이해가 되셨나요편안한 하루되세요.
경제 / 부동산
23.02.21
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전세 월세는 들어봤는데 사글세라는게 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 1년 또는 10개월 등 일정기간의 집세를 미리내고 매월 1개월분의 집세를 공제하는 것을 말합니다.참고가 되셨나요편안한하루보내세요
경제 / 부동산
23.02.21
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아파트 매매를 할때 계약후 잔금을 치르기까지 기간이 얼마나 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사정에 따라서 기간을 짧게 잡거나 더오래 잡을수도 있지만 보통 3개월에서 4개월사이에 잔금을 치릅니다.너무오래 기간을 잡다보면 중간에 어떤변수가 생길지 모르지만 6개월 이상도 잡는분도 있었습니다.보통이 제일 무난합니다.
경제 / 부동산
23.02.21
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부동산 전세사기라는 것이 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세사기는 여러종류가 있는데 하나만 예로 들자면 원칙은 집주인과 계약 체결해야되는데 대리인한테 맡기는 경우 주인한테 월세 계약한다해놓고 전세로 계약해 보증금을 가로채는 경우를 말하네요만약 전세를 계약하신다면 믿을만한 공인중개사와 권리분석 잘해서 하세요
경제 / 부동산
23.02.20
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원룸도 일반 아파트나 집처럼 매매가 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원룸도 매매가 가능합니다투룸,쓰리룸처럼 개별등기가 되어있으면 단독세대로서 매매가 가능하니 참고 하세요
경제 / 부동산
23.02.20
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부동산 공시지가라 함은 무엇을 뜻하는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가는 국토교통부에서 정한 주택의 가격을 의미하며 부동산면적,주변환경,주소등을 종합하고 매년 첫날 적정한 기준이되는 가격입니다행복한 하루되세요
경제 / 부동산
23.02.20
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집에 세대주는 소유자만 할수 있는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다세대주는 주거,생계를 같이하고 있는 세대 대표로 생각하시면 됩니다.질문자께서 세대주로 하셔도 됩니다.
경제 / 부동산
23.02.20
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기사에서 동결효과라는 단어를 보았는데 무슨 뜻인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 매도할때 양도소득세를 내게 돼있는데 감면은 해줄때는 양도소득세를 적당히 내고 순조롭게 매도 할수있어서 수요와 공급이 비슷한데세금감면을 해주지않는다면 중과로인한 부동산 보유자가 거래를 기피하고 뒤로미루다보니 공급이 부족하다는 뜻입니다이런현상을 동결효과라고 합니다
경제 / 부동산
23.02.20
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