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답변 내역

전세계약이나 매매시 그집안에 있던 집기 가전제품도 금액에 포함되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.포함되지는 않고 필요하다면 서로가 협의로 가격조정해서 사거나 팔기도 합니다동산은 협의사항입니다
경제 / 부동산
23.01.19
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부동산 계약서를 꼭 중개사 통해서 작성해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당사자간 계약하셔도 됩니다.단지 계약시 등기부등본 소유자 변경이없는지, 종전계약시와 동일한지 확인하시면 되고,요즘은 30일이내에 인터넷이나 직접 방문하셔서 거래신고 하셔야하고 확정일자 받으시면 됩니다
경제 / 부동산
23.01.18
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장기수선충당금을 안돌려준다고 할 때
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당연히 받을수 있습니다.수선충당금은 아파트관리에 필요한 수선비용등 예를들면 아파트전체 칠을 한다든지, 나무를 심는다든지 하는 비용을 아파트규정에 따라 관리실에서 매월관리비에 일정금액을 책정지급하는 금액으로 세입자가 매월 관리비낼때 집주인대신 지급한금액으로 세입자가 퇴거시 집주인으로부터 환불받는 내역입니다.관리실이나 부동산중개 사무소에서 협조를 구해서 정당한 권리 행사 바랍니다.
경제 / 부동산
23.01.17
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이사나갈때 집점검사항 및 보상문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당연히 받을수 있습니다, 수선충당금은 아파트 관리에 필요한 수선비용 등 예를들면 아파트전체 칠 을 한다던지 나무를 심는다던지 하는 비용을 아파트 규정에 따라 관리실에서 매월 아파트 관리비에 일정금액을 책정 지급하는 금액으로 세입자가 매월 관리비 낼때 "집주인 대신" 지급한 금액으로 세입자가 퇴거시 일괄 집주인으로 부터 환불 받는 내역 입니다, 관리실 이나 부동산중개 사무소에 협조를 구해서 정당한 권리 행사 바랍니다
경제 / 부동산
23.01.17
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올해 10월이면 전세계약기간이 종료됩니다. 이사를 해야 할 상황이 되었네요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 이부분때문에 분쟁이 많이 일어나고 있습니다.임대인이 전세가격을 많이 낮춰서 내놓지만 찾는분들이 확실히 줄어들었습니다아직 기간이 많이 남아있으니까 임대인과 잘 협의해서 이사잘하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.01.16
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전세 계약시 임대인이 줄눈시공해줘야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.의무가 아니라 협의 사항입니다.월세는 대부분 도배,장판을 임대인이 해주는데전세는 임차인이 요구시 협의로 해주기도 합니다.
경제 / 부동산
23.01.15
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집 계약 연장에 대해 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집주인의 연장 의무는 없습니다.단지 집주인과 협의해서 일처리하는게 제일무난합니다.
경제 / 부동산
23.01.14
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매매 계약시 부부 공동명의로 계약 할려면 필요 서류는?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.쌍방 입회하에 계약하며 필요서류는 매수자주민등록증,초본이나등본,도장 필요합니다
경제 / 부동산
23.01.13
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전세계약을 하고나서 아무말도 없으면 자동연장인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대체적으로 임대인이 잊어버리고 그냥 지나가다보면 묵시적갱신으로 자동연장이 되는경우가 있습니다
경제 / 부동산
23.01.12
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전세계약 시 확정일자를 받으면 우선 보장대상이 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집에 선순위대출이 있다면 확정일자를 받았다해도 후순위가 됩니다.계약시 그부분을 잘살펴서 하세요
경제 / 부동산
23.01.12
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