누수발생으로 인한 계약해지여부 문의드려요(매도인입장)
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.윗집에서 누수가 되면 윗집에서 안고치면 도리가 없네요계약한 부동산, 임대인과 함께 대책협의를 다시 하셔야겠네요이런상태에서 잔금을 치른다는건 아닌거 같습니다지금매도자가 윗집에 손해배상 청구를 하던지 무슨 조치를 취하고 확답을 받고 나서 잔금을 치르시는게 좋을듯합니다누수는 어디서새는지만 알면 수리하면 됩니다잘처리하시기 바랍니다
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주택을 임차(월세)해서 사용중입니다 . 세면대와샤워기의 교체비용은 ?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일단은 임대인께 말씀을 드려보세요세면대는 대부분 임대인께서 교체를 해주시기도 하는데 샤워기는 쓰다 고장이 났으면 임차인이 교체를,하기도 합니다수리를 하기전에 말씀을 드렸으면 더좋았을걸 그랬네요그래도 협의를 잘해보세요
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전세로 있던 집에서 이사를 하게 되었습니다. 이사가기전 특별히 체크해야할 사항이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대부분 이사를 하게되면 임대인께서 어셔서 어디에 큰하자가 있는지 한번 보시는데 임차인께서 꼼꼼하시네요특별히,임대인께서 고쳐할부분이 있으면 미리 말씀해주시는것도 서로가 도움이 됩니다그리고 관리비,공과금 정리하시고 보증금 받으시고 이사잘하시면 됩니다편안한 하루되세요
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2억6천 아파트를 매매하려고 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산을 알아보신 공인중개사분한테 대출상담사를 소개해달라하세요그럼 그건물이 대출이 얼마나 나오는지 또본인의 급여나신용에 따라 대출이 얼마나 나오는지 답이 나옵니다상담해보시고 집매수하시기 바랍니다
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전세계약한지 한달정도 됐습니다. 다른곳으로 이사가고 싶은데요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산수수료내고 다음임차인 찾으시면 나가셔도 됩니다그래도 임대인께 말씀드리고 두세군데 내놓으세요편안한 하루되세요
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전세계약 얼마를 남기고 주인에게 나간다고 말하는게 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2개월에서 6개월사이에 통보하시면 됩니다집을 사야한다면 조금 여유있게 내놓으시고 계약날자를 봐가면서 집을 찾으시기 바랍니다원하시는 집 매수하시기 바랍니다
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전세 계약하는데 공동중개 일때 수수료, 부가세 질문드려요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.간이 과세자도 4%는 받을수 있습니다간이 과세자인지 거래한 부동산에 직접 물어보세요그럼 받는부동산도 있고 안받는 경우도 있습니다편안한 하루되세요
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아파트를구매할예정인데 그아파트의 로얄동과 로얄층을 어떻게 구분 하는지 궁금합니다~
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 교통,학교,편리시설이 가까운 거리에 있다면 로얄동으로 봅니다로얄층은 향,조망권을 우선으로 보고 있으니 맘에드는 아파트를 찾으셨으면 참고하시기 바랍니다
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전셋집 안정기 비용 누가 부담하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 비어있을때 발견이 되었다면 임대인께서 고쳐주는데 살면서 고장이 나면 대부분 임차인들이 고치면서 사십니다참고하시기 바랍니다
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상가 재계약에 대해 문의를 남깁니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.너무 속상하시겠네요일단은 나가지 마시고 버티세요나가라고 할때는 이유가 있을텐데 왜그러실까요협의를 잘해보세요2년하자고 권리금주고 들어간건 아니잖아요잘협의하셔서 꼭성취하시기 바랍니다
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