답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 집을 보러다니시다가 맘에드는 집이 있으면 공인중개사에게 대출 상담사 소개해 달라하세요그러면 이율이 좀더나은 은행대출 소개해줄겁니다그래야 대출이 얼마나 나올수있을지 답이 나옵니다상담사 소개잘받아서 좋은집 구하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산과 집을알아보시면서 그집에 대출이 나오는지 대출상담사를 소개해 달라하세요그집에 불법건축물이 없어야 대출이 나오고 매매수자의 소득과 신용에따라 대출금이 나오기때문에 그런것들을 종합해봐야 합니다소개잘받아서 상담받으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.협의하에 잔금기간을 1년으로 할수는 있지만 너무길면 문제가 생길수도 있습니다그사이 가격이 오를수도 있고 내릴수도 있어서 서로가 파기를 할수도 있습니다제일 합리적인 기간은 3개월에서 5개월사이가 적당합니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1가구1주택일경우 2년거주후에는 12억미만은 매도시 양도소득세비과세입니다이세가지 조건을 채우면 비과세입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금은 보증금의 10%입니다그래서 계약금 3천만원 준비 하시면 됩니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아이들이 있을때는 맘껏뛰어놀수있다는것만 생각하셔도 큰 혜택이겠죠요즘은 층간소음때문에 맘조이지 않아서 좋고엘리베이터 고장이나 점검시 불편함없이 언제든지 걸어서 갈수있다는 장점이 있고 땅과 가깝다는점이 있네요편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세로 계약하시는거죠할아버지대신 어머니가 계약하신다는 말씀인가요그럼 가족관계증명원이 있으면 되는데 임대인이 아니고 임차인이라면 인감증명이 첨부된 위임장은 필요없습니다계약자 신분증이 필요하므로 계약서 작성할때필요하므로 주민릉록 등본을 발급받아서 가면됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.큰하자가 없는지 집에가셔서 한번보시면 되고 가스,전기,수도는 세입자한테 미리 정산해 놓으라 하시면 됩니다부동산에서 집을 뺐으면 미리확인하시면되고 보증금 정산하시면 됩니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.먼저 중개사분한테 집주인 번호를 달라고 요청해보세요직접전화해서 문의하겠다고 말씀드려보세요집에 문제가 생겼을때는 집주인도 알고 계셔야 하고 아니면 중개사분이 관리를 잘해주던가둘중에 하나는 하셔야된다고 봅니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기가 다가오는데 집이 안나가서 조금은 불안하시겠네요어찌됐든 세입자와 협의를 하세요나갈때까지 좀기다려 달라하던지 아님 전세대출이 있을때는 그이자분을 내준다던지 어떤 액션을취해주면 세입자께서도 답이 있을겁니다빨리집이 나가서 원만하게 해견되기를 바라겠습니다