전문가 프로필

답변 내역

자영업자 폐업시 임자인이 철거의무가 있는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 원상복구를 원할때는 해줘야합니다처음에 계약조건이 어떤조건인지는 잘모르겠지만 같은 업종이면 그대로 인수하는데 업종이 다를땐 원상복구를 해줘야하는 경우가 많이 있습니다.협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.26
0
0

집 매도했는데 잔금전 궁금한게 있어서요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매도인,매수인 협의로 정하기 나름인데 하루정도는 봐주시고 잔금일부터 관리비 부담하시는 분들이 많습니다편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.05.25
0
0

임대인과 임차인이 준비할 사항 누락된게 있는지 한번 봐주세요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전기요금,수도요금은 관리비에 다포함된건가요보통 따로되어있으면 나가실때 지금까지 쓰신량을 수도국에 전화해서 정산을 하거든요잔금처리 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.25
0
0

공장을 경매로 매수하려는제 유치권이 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.유치권은 정확히 판단하셔서 대응하시기 바랍니다진실된 유치권이면 매수인이 지불해야합니다
경제 / 부동산
23.05.25
0
0

아파트 외벽에 '크랙'이 발생하면요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.외관에 대해서는 관리사무실에 얘기하면 나중에 공동으로 하던지 무슨 조치를 취할겁니다공동으로 해야할 수리비용은 수선충당금에서 쓰고 나중에 경비내역서 공개 할겁니다
경제 / 부동산
23.05.25
0
0

아파트 가격 앞으로 어떻게 보시나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.급매물들은 소진되고 있지만 아직은 관망상태입니다모든게 아직 확실치가 않아서 누구도 장담하진 못하겠지만 금리가 조금씩 내려준다면 매매를 하시는 분들이 늘겠지요지켜보고 계시다가 원하시는 지역의 급매물이 나오면 매수타이밍을 잡아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.25
0
0

임대인과의 분쟁, 어떻게 해소할지 전문가의 고견을 구합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 법정으로 바로가기보다 임대차 분쟁조정위원이 있어서 그쪽에다 상담하시는게 빠릅니다거기다 전화하셔서 상담하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.25
0
0

아파트 전세 세입자가 계약만료 2달전 이사간다고 했을시 다른 세입자를 구하고 난 후 집주인과 전세계약 체결시 집주인 복비는 누가 내야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 재계약을 하든 이사를 하시든 2개월에서 6개월사이에 통보하시면 그에 맞는 선택을 하시면 됩니다그사이 새로운 임차인을 찾으셨다면 수수료는 집주인과 새로계약한 임차인이 각각 지불하시면 됩니다서로 어떤 특약이 있었다면 그특약에따라 이행하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.05.25
0
0

아파트도 재계약시 월세를 인상할 때 인상할 수 있는 한계치가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 쓸때는 5%내에서. 올릴수 있습니다임대사업자는 계속 5%만 올리지만 일반계약시는 제한폭이 없습니다
경제 / 부동산
23.05.24
0
0

아파트 월세 계약을 할 때 가족이 대리로 계약을 해도 상관이 없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.소유자가 아닌 가족이 할때는 가족관계 증명원과 인감증명이 첨부된 위임장으로 계약할수 있습니다부동산에서 계약하시면 그런서류들을 잘챙겨 줄겁니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.05.24
0
0