답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.먼저 본인확인부터 (주민등록증)하시고등기부등본을 보시면 가입류,가처분,압류,국세체납,근저당권이 얼마인지 확인하시고건축물대장에는 불법건축물이 있는지 확인하시면 됩니다물론 확인해야 될사항들이 있지만 이두가지를 많이 봅니다.매입을 하고자할때는 공인중개사 사무소에 의뢰해서 안전하게 권리분석하고 매입하기를 권해드립니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당연히 소유주가 있겠지요시골같은 경우는 동네일을 봐주시는 이장님한테 물어보는게 제일빠릅니다.그러면서 주위에 부동산이 어디있는지 알아보시고 중개를 의뢰해보세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새임차인이 계약을 했다면 15일까지 월세를 내면 되는데 아직 계약이 안된상태라 집주인께서 계약기간까지 월세를 요구하나봅니다.3월 30일에 보증금을 주겠다고 하면 도리가 없으니 대부분 임차인들이 그부분을 감안해 한달치 월세를 내고 가시는 분들이 있습니다집주인께서 그런차원에서 한달치를 요구했으리라 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 임대인,임차인,부동산 함께 계약을 체결해야 하나 부득이하게 위임으로 하는경우도 있습니다.계약하시면서 주인통화하실때 신분증 확인한번하시고 계약금을 주인통장으로 입금하시면 됩니다.잔금때는 주인입회하에 하고 싶다고 요청해보세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 있습니다.계약서 작성시 확인설명서에 자동으로 기입이 되기 때문에 그가격안에서 서로 협의로 조금 조정이 가능 합니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사람마다 다 다르긴 하지만 보통 3개월에서 5개월사이에 잔금까지 치러지긴 합니다.잔금이 너무 길어지면 중간에 어떤 상황이 벌어질지 모르기때문에 보통이기간이 문안하리라 봅니다.규제지역은 3개월안에 입주를 해야하는 경우도 있네요매수자님께 꼭 맞는 집으로 매수하세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리나라 무인도는 2878개인데 국가가절반소유하고 사유지(1271개), 공유지(145개)순 이라고 하네요. 주로 경매로 소유를 많이 한답니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고를 하면서 확정일자 날인을 따로 받아야합니다두종류를 다해놓아야 질문자의 재산권을 지키는 대항력을 갖추게 되는겁니다이사시 필히 전입신고,확정일자 챙기세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국공립이나 왜만한 산들은 나라의 소유가 많지만 구릉지 같은 임야들은 개인소유도 많이 있습니다.동네뒷산도 소유자는 있지만 그곳에서 동네분들이 경작을 같이 할수도 있고 아니면 나라의 소유도 있을수 있습니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축은. 주변시설과 동네환경은 양호하나 특정건축물, 빌라나 아파트가 협소하거나 노후화된건물을 주민들이 조합원 설립과 나머지 절차 밟아서 주로 민간업체가 새로 짓는것.재개발은 노후화된 건물과 기반시설이 갖춰진 동네 위주로 구역을 설정하고 지방자치단체가 주로하는 정비사업 입니다