답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.목요일 계약할 때 부동산과 집주인에게 미리 말해두는 것입니다가계약금은 제 계좌에서 보냈고, 계약금이랑 잔금은 어머니 계좌에서 보낼 예정입니다이렇게 계약서 작성할 때 메모하거나 확인만 해두면 문제 거의 없습니다지금 하신 것처럼 동·호수와 본인 이름으로 하는 것이 좋습니다예시101동 1203호 홍길동어머니 계좌에서 보낼 때도 똑같이101동1203호 홍길동이렇게 하면 집주인이나 중개사가 누구 계약금인지 바로 확인할 수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1층 월세: 60 ~ 160만원 권리금 : 1000 ~ 7000만원 정도입니다유동인구는 주말에는 많고 평일에는 보통입니다이 상권의 가장 큰 단점이 주차입니다밤리단길 특징이 원래 주택가 골목이라 건물 대부분 주차 1~3대 정도 입니다그래서 손님 주차는 골목 노상주차,주변 공원 주차장, 공영주차장으로 해결합니다실제로 상권에서도 주차 문제가 가장 큰 단점으로 꼽힙니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울 방송국들이 마포구 상암동의 디지털미디어시티(DMC)로 많이 모인 이유는 크게 정부 주도 개발, 대형 부지 확보, 미디어 기업 클러스터 효과 때문입니다그리고 이 때문에 상암 일대 상권도 자연스럽게 좋아졌습니다상암 DMC 상권이 좋은 이유는 직장인 수요가 많습니다상암 DMC 일대 근무 인구는 약 6만 명 이상으로 추정됩니다방송국 직원,IT 기업 직원,콘텐츠 제작사 직원그래서 점심 식당,카페,술집 같은 직장인 중심 상권이 발달했습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.영수증을 사진 찍어 올리면 포인트나 캐시를 주는 앱이 한국에도 꽤 있습니다이런 걸 보통 영수증 앱테크라고 합니다영수증 1장당 보통 100~200포인트 정도 적립되는 경우가 많고, 모으면 기프티콘이나 현금처럼 사용할 수 있습니다,에브리또,캐시워크, 네이버페이이렇게 3개 같이 사용하면 적립이 가장 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현재 기준으로는 0.7% (상한)입니다즉 15억 아파트 매매라면:15억 × 0.7% = 1,050만원에 부가세 별도입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.충분히 그럴 수 있습니다사람이 블로그·SNS·주식·부동산 등으로 크게 성공했다가 나중에 어려움을 겪는 경우는 실제로 꽤 있습니다예를 들어 요즘 많은 사람들이네이버 블로그티스토리 블로그틱톡같은 플랫폼으로 광고, 협찬, 쇼핑몰, 투자까지 연결해서 돈을 벌기도 합니다처음에는 수익이 크게 늘 수 있습니다하지만 시간이 지나면 여러 이유로 상황이 바뀔 수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전문가들이 가장 무난하다고 보는 평형은1위: 59㎡ (24~25평)2위: 84㎡ (33~34평)전문가들이 가장 많이 선호한다고 말하는 평형은 전용 84㎡ (약 34평형) 입니다이유1. 수요가 가장 많음3~4인 가족이 살기 가장 적당한 크기방 3개 + 거실 + 화장실 2개 구조가 일반적2. 매매와 전세가 가장 활발거래량이 많아서 팔 때도 쉽고 가격 방어가 좋음3. 공급도 많음건설사들이 가장 많이 만드는 평형이라 단지 내에서도 표준 평형입니다그래서 흔히 국민 평형이라고 부릅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 기존 아파트 감정평가액 기준으로 일정 비율이 나옵니다재건축: 감정가의 약 50~70% 정도리모델링: 보통 40~60% 정도 (재건축보다 조금 낮은 경우 많음)예시감정평가액 10억 아파트 →재건축 이주비: 약 5억 ~ 7억리모델링 이주비: 약 4억 ~ 6억또한 일부 사업에서는 추가 이주비를 별도로 더 받을 수도 있습니다이주비는 공짜 돈이 아니라 대출입니다그래서 결국은 분담금 계산할 때 반영되거나 입주시 상환하게 됩니다참고로 재건축/리모델링에서 가장 크게 달라지는 건 이주비 한도,이자 누가 부담하는지,추가 이주비 가능 여부입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공간 활용형 가구: 침대·선반·틈새 수납주방/식생활 편의: 미니 식기세척기, 전자레인지용 멀티 조리기생활 편의: 미니 공기정화기, 건조기, LED 스탠드정리/인테리어: 마그넷 수납, 접이식 바구니, 공간 분리 커튼공간이 좁은 원룸은 필요한 아이템 선택이 제일 중요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우면동 자체는 외진 동네라고 하기보다자연환경·생활환경이 좋은 강남권 주거지로 여겨집니다지하철역 접근성은 좋지 않지만, 강남·서초 중심지 접근은 가능한 편입니다네이처힐과 서초힐스는 모두 살기 좋은 인기 단지로 평가됩니다둘 다 실수요자·학군 중심 선호가 높은 편입니다