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아파트 전세 매물 < 매매 매물 이유 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매 매물이 많다는것은 금리부담으로 매물이 많이 나올수도 있고 그만큼 매수자가 없다는 얘기도 됩니다매물이 쌓이고 매수자가 없으면 가격이 떨어지는 시장이 형성될수 있습니다또 전세매물이 없으면 찾는사람이 많아서 가격이 올라갈수 밖에 없습니다그러다보면 매매로 이어지기도 합니다
경제 / 부동산
25.03.28
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부동산계약관련 질문입니다!!답변좀부탁합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 맘에 들어서 계약금중 일부를 걸었을것으로 봅니다다른 사람보다 먼저 선점을 해서 계약금중 일부를 먼저 걸어놓고 서로가 편리한 날자를 잡아서 계약을 하게 됩니다 기간을 너무길게 잡지 않는 이유는 매도자도 매수할집을 빨리 정해야 합니다계약금 일부걸어 놓고 계약서 쓰는 날자가 너무길면 서로가 불안합니다그래서 일주일안에 보통은 계약서를 쓴다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.03.27
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올해 대햑신입생 원룸 계약할때 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미성년자이면 부모님이 계약을 해야 합니다. 성년이 된후에는 아드님이 직접 계약을 할 수 있으니 요번에는 어머님이 해주시는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
25.03.27
3.0
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2년 만기후 보증금 월세 인상 문의입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기존 월세가 45만원이라면450,000×5%=22,500원입니다따라서 월세는 최대 47만 2,500원으로 올릴 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.03.27
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아파트 매매시 차용에 대해 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출 심사 전에 여자친구와 어머니에게 돈을 미리 받는 것이 좋고 차용증만 작성하지 말고, 상환 계획과 이자 등의 상세한 사항을 기재하시는게 좋을수 있습니다증거를 남기기 위해 송금 내역 등도 보관하고, 필요하다면 공증을 받아놓는 것도 좋을수 있습니다
경제 / 부동산
25.03.27
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보증금 월세 특약 그대로 전에 작성했던 계약서에 월세 재계약 시 들어가야할 문구 알려주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특약은 서로가 요구하는 부분이 있으면 기재를 합니다특별한 사항이 없으면 기재를 안해도 됩니다혹시나 고쳐야 될부분이 있으면 협의를 해서 기재 하셔도 됩니다
경제 / 부동산
25.03.27
5.0
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아파트 비거주시 관리비는 어찌되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트가 비어 있어서 공동관리비는 부과됩니다전기세나,수도비,가스는 사용을 안하면 기본료만 나올수 있습니다장기수선충당금,인건비 공동 수도,전기세,기타관리비가 나옵니다
경제 / 부동산
25.03.27
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상가에서 가장 좋은 자리는 어디인건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전이나 지금도 교차로와 사거리 중심의 상권이 유리했지만, 지금은 특정 시간대에 유동 인구가 집중되는 장소가 중요하다고 합니다 예를 들어, 상업지구와 주거지 사이의 연결 통로, 학교 근처, 오피스 밀집 지역 등이 새로운 상권으로 떠오르고 있고 특히, 출퇴근 시간에 유동 인구가 많은 곳은 여전히 중요한 상권으로 평가된다고 합니다
경제 / 부동산
25.03.27
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2025년에도 부동산 시장에 외국인 투자자들의 유입이 지속될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2025년에도 외국인 투자자들의 한국 부동산 시장에 대한 관심은 계속될 것으로 봅니다정부의 부동산 정책, 글로벌 경제 상황, 그리고 특정 지역의 투자 매력도에 따라 투자 패턴이 달라질 수 있고 특히 서울, 제주 등 인기 지역 외에도 수도권,부산,대구,대전 등 이런지역들도 부동산 시장에 대한 관심이 커질 것으로 보입니다
경제 / 부동산
25.03.27
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전세보증보험은 보통 어떻게 가입하나요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.HUG,서울보증보험공사에 전세보증보험을 가입을 할수 있습니다공인중계사가 쓴 전세 계약서, 임대차 계약서 사본, 보증금 영수증 등이 필요합니다이런 보증보험공사 사이트에 들어가서 자세한 사항을 확인하시고 가입하시면 됩니다잔금치르고 전입신고,확정일자,전세보증보험까지 갖춰놓으면 그래도 안심할수 있습니다
경제 / 부동산
25.03.27
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