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자식 명의 집에 부모님이 무상거주할 경우 문제
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자식 명의 집에 부모님이 전입신고를 하고, 자식이 다른 집으로 이사하여 세대주를 부모님으로 변경하는 것은 법적으로 문제가 되지 않지만, 몇 가지 세무적인 문제가 있을수 있으니 세무사한테 상담받고 진행하시는것이 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
25.03.24
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자식 명의 집에 부모님이 살경우 문제?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님이 자식 명의의 집에 전입신고를 하지 않고 수도세, 전기세, 도시가스비 등의 관리비를 내면서 거주하는 것은 법적으로 큰 문제가 되지 않지만, 전입신고를 하지 않으면 세대주나 공적 기록에 문제가 발생할 수 있습니다전입신고는 14일이내에 하게 되어 있고 안할경우에는 과태료대상이 될수도 있습니다
경제 / 부동산
25.03.24
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주택청약통장 질문드립니다 ,,,,,
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가점제는 주택청약통장 가입 기간, 납입 횟수, 무주택 기간, 부양가족 수 등을 기준으로 점수를 매겨 당첨자를 결정하는 방식입니다추첨제는 청약 통장 가입 여부와 관계없이, 일정 수의 당첨자를 추첨을 통해 뽑는 방식입니다가점이 높은 사람만 당첨되는 것이 아니라, 무작위 추첨을 통해 당첨자가 결정됩니다주택청약통장이 있다면 가점제와 추첨제 두 가지 방식으로 참여할 수 있어 더 많은 기회를 가질 수 있으니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.03.24
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한남동에 고급 아파트들이 많은 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한남동은 서울의 중심지인 강남, 종로와 가까운 위치에 있어 교통과 생활 편의성이 뛰어나고 강남이나 여의도와의 접근성이 좋고, 서울의 주요 상업지구와도 가깝기 때문에 고급 주거지로 적합한 장소로 보입니다 한남동은 한강과 매우 가까워, 한강을 끼고 있는 고급 주택지로서 뛰어난 자연경관과 여유로운 삶을 즐길 수 있어서 한강 뷰를 가진 아파트는 그 자체로 프리미엄을 형성합니다또 유명한 연예인, 기업인, 정치인 등 사회적 인물들이 많이 거주하는 지역으로 알려져 있고 이런 유명 인사들이 거주하면서 자연스럽게 고급 아파트들의 수요가 증가하고, 그에 따라 고급 주택들이 많이 들어서고 있는것으로 보입니다
경제 / 부동산
25.03.24
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전세보증금 보험 관련 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.HUG는 공기업이기 때문에 안정성이 높지만, 보험 상품에서 유연성 면에서는 SGI보다 떨어질 수 있다고 합니다SGI는 민간 보험사로서 상대적으로 상품을 맞춤형으로 선택할 수 있어 개인의 상황에 따라 더 유리할 수 있다고 하니 좀더 알아보시고 선택을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.03.24
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서희건설 분양가는 왜 이렇게 싼건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,서희건설은 규모가 큰 대형 건설사보다는 중소형 건설사에 가까운 회사라서 대규모 건설사들보다 원자재나 시공비에서 상대적으로 절감할 수 있는 부분이 있을 수 있습니다, 대형 건설사들은 브랜드 가치가 높아서 프리미엄 가격을 붙일 수 있지만, 서희건설은 브랜드 인지도가 상대적으로 낮을 수 있기 때문에 경쟁력을 갖추기 위해 가격을 낮게 책정할 가능성이 있습니다
경제 / 부동산
25.03.24
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보통 부동산 평일에 몇 시까지 하나요? 방 보려고 하려면 몇 시 정도에는 찾아가야 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.늦어도 밤 8시까지 시간약속이 되면 기다립니다너무늦은 시간이면 실례가 될수 있어서 되도록 그전에 보시는게 좋습니다방을 보여주는 사람이 늦은 시간에만 된다고 할때 그시간에 약속을 잡고 보는편입니다
경제 / 부동산
25.03.24
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동탄 부동산의 가격흐름이 지지부진한 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.동탄 부동산 시장이 지지부진한 이유는 다양한 요인이 맞물려 있기 때문입니다. 교통망 개선, 삼성의 영향력 등 긍정적인 요소는 있지만, 공급 과잉, 금리 인상, 대출 규제, 인프라 발전 속도 등 여러 현실적인 요인들이 가격 상승을 제한하고 있습니다요즘은 다주택자들이 세금때문에 똘똘한 한채를 원해 서울 상급지를 많이 원하는거 같습니다그런다보니 이런쪽으로 매수를 많이 하고 가격또한 많이 오르고 있는거 같습니다
경제 / 부동산
25.03.24
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공인중개사 자격증을 준비해 보고싶은데요 어디서부터 시작을 해야될지 모르겠어요~
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1차는 책으로 시작해도 충분히 가능하고, 온라인 강의를 병행하면 더 효율적일 수 있습니다육아와 일을 병행하면 쉽지 않겠지만 꾸준히 조금씩 시간을 내어 준비하시다 보면 점차 자신감을 얻을 수 있을 거라 봅니다기본서를 준비해서 기출문제풀이를 병행하면서 준비를 히시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.03.24
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전세가 매매가 차이 얼마 안나는집 전세 위험할까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집 공시지가에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가이면 전세보증보험에 가입이 됩니다전세보증보험에 가입이 된다면 집값이 저렴하게 책정이 된거 같습니다부동산과 협의를 해서 위험한지 아닌지 확인을 해보시고 진행을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.03.24
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