답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.팬데믹 이후 집에 머무는 시간이 늘면서 쾌적하고 넓은 공간에 대한 선호가 커졌습니다1인당 면적이 넓고 프라이버시가 보장되는 대형 아파트에 대한 자산가 및 고소득층의 수요가 증가했습니다대형 평수는 건설사의 수익성이 낮고 분양 리스크가 높아 공급이 거의 이루어지지 않아서 특히 135m²(약 40평) 이상 아파트는 신규 공급이 많지 않아, 희소성에 따른 프리미엄이 붙는 상황입니다.자산을 축적한 50~60대 중장년층이 은퇴 이후 넓은 집으로 갈아타려는 수요도 영향을 미치고 있고 과거에는 강남 중심이었지만, 지방 광역시나 수도권 외곽 지역에서도 이러한 현상이 확산되고 있습니다.대형 아파트는 구조 변경이나 리모델링이 용이해, 럭셔리 리노베이션 수요와 연결되고 특히 한 단지 내에서도 대형 평형은 브랜드화되기 쉬워 가치 상승이 두드러지고 있는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일시적인 주소지 이전 (전입신고) 자체의 법적 문제는 없습니다전입신고는 실제 거주지를 기준으로 해야 하는 것이 원칙입니다하지만 현실적으로 주소지만 옮기고 실거주하지 않는 경우도 많아, 대부분 단속이나 처벌까지 이어지지는 않습니다다만, 이는 허위 전입신고에 해당할 수 있고, 관련 제도(기숙사 입주 등)에 부정한 방법으로 접근했다는 해석이 가능해질 경우 문제가 될 소지가 있습니다회사에서 요구하는 것이 단순히 등본상 주소지가 타지역일 것이라면, 이 방법은 실제로 가능할 수 있습니다하지만 기숙사 입주 요건을 위반하면 불이익(퇴실 조치, 제재 등)이 있을 수 있습니다.입주 신청서나 약정서에 허위 신청 시 제재 관련 조항이 있는지도 확인하시는 것이 좋습니다친구 집에 본인을 세대원으로 전입신고하면, 친구에게도 영향이 있을 수 있습니다.예: 건강보험료 산정 기준, 임대주택 계약 요건, 세금 신고 등에 간접 영향이 있을수도 있습니다친구가 전입신고 사실을 명확히 인지하고 동의한 상태여야 합니다직장 내 복지팀 또는 인사팀에 정식으로 확인을 요청하거나, 사전 질의서를 통한 서면 확인도 한 방법입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,김정평가사가 되려면감정평가사는 국가전문자격사 중 하나로, 한국산업인력공단에서 주관하는 감정평가사 시험에 합격해야 합니다.1차 시험 (객관식)과목: 민법, 경제학, 회계학, 감정평가관계법규매년 1회, 보통 상반기에 시행2차 시험 (주관식 서술형)과목: 감정평가이론, 감정평가실무, 감정평가 및 보상법규난이도가 높아 대부분 수년간 준비가 필요합니더최종 합격 후 수습 기간 (실무수습)보통 6개월~1년 간 감정평가법인 등에서 실무 수습을 해야 정식 감정평가사가 됩니다,감정평가사가 하는 일은감정평가사는 부동산, 동산, 기업가치 등 자산의 가격을 공정하게 평가하여 그 결과를 공식 문서로 작성하는 업무를 합니다.주요 업무:토지, 건물, 공장 등의 감정평가보상평가: 도로, 철도 등 공공사업에 필요한 토지 보상상속/증여 평가: 세무상 평가 필요 시경매 감정평가기업 자산 평가: M&A, 회계처리, 자산 재평가,감정평가법인 소속은 어려운가요시험 합격 후 실무수습을 거쳐 감정평가사가 되면 보통은 감정평가법인에 소속되어 활동합니다신입 감정평가사 채용 경쟁은 있는 편이고 특히 대형 법인의 경우 실력과 인성이 모두 중요합니다감정평가사 시험 합격자 수는 한정되어 있고, 법인은 여러 곳이 있어 취업 자체가 아주 어렵지는 않지만, 좋은 조건의 법인을 가기 위해선 실무 능력과 커뮤니케이션 역량이 중요하다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대학동오삼숙이의 인기 비결1. 정성 가득한 전통 조리법대학동오삼숙이는 오리백숙을 정성스럽게 조리하여 깊은 맛을 자랑합니다특히, 오리의 육질과 국물의 조화가 뛰어나 많은 이들의 입맛을 사로잡고 있습니다2. 청결하고 아늑한 분위기식당 내부는 청결하고 아늑한 분위기로 꾸며져 있어, 편안한 식사를 즐길 수 있고 이러한 환경은 재방문을 유도하는 요소 중 하나로 작용합니다3. 친절한 서비스직원들의 친절한 서비스는 고객들에게 좋은 인상을 남기며, 입소문을 통해 더 많은 손님을 끌어들입니다.4. 합리적인 가격대오리백숙을 비롯한 다양한 메뉴가 합리적인 가격에 제공되어, 가성비를 중시하는 고객들에게 인기가 높습니다.대학동오삼숙이는 합리적인 가격대와 함께 가족, 친구, 연인과 함께 방문하기 좋은 장소라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금살고 있는 집의 보증금이 중요하므로 보증금을 받을때까지 전입신고가 필요합니다새로 얻은 집이 월세라면 그보증금도 중요하지만 보증금이 큰쪽에 전입신고를 해둬야 합니다그부분을 판단해서 전입신고를 하시기바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.200만 원이 적은 돈이 아니니, 전입신고가 안 된다면 보증금 일부라도 못 받을 위험이 현실적입니다실제로 보증금 못 받은 분들이 있기는 합니다안전하게 살고 싶다면 전입신고가 가능한 곳을 선택하시기 바랍니다전입신고를 안했다해도 집이 빠지면 관계없는데 만약에 경매에 들어간다면 전입신고가 안되어 있으면 본인의 대항력이 없어서 그렇습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,청약홈 → 당첨이력 조회에서 A의 청약 당첨 이력이 최종 당첨으로 남아 있는지 확인해보시기 바랍니다, LH, SH, 한국부동산원 고객센터에 전화해서 구체적인 케이스를 설명하고 세대 기준 자격 여부 확인을 받아보는 것이 가장 정확하다고 합니다확인을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트가 서울 내 입지가 좋은 곳이고, 대출 상환 여력이 있다면 보유를 추천드립니다다만 생활비 압박이 크거나, 향후 몇 년 내 급전이 필요할 계획이 있다면 매도 후 전세나 월세로 전환해 유동성을 확보하는 것도 전략입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약은 6월 1일부터 시작이고1년 후 2026년 5월31일 까지로 쓰기도 하고 6월1일로 쓰기도 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 그런부분을 협의해보시기 바랍니다만기가 7월초까지면 만기날 보증금을 빼줄수 있는지 확인을 해보시고 월세역시 질문자님이 사시는 동안까지는 내야 합니다임대인과 협의를 하면 그날까지 보증금을 받고 월세,관리비를 내고 이사를 하시면 됩니다