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부동산에서 저층으로 나누는 기준이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1층에서 5층정도를 저층으로 봅니다6층에서 15층을 중층으로 보고16층 이상을 고층으로 봅니다
경제 / 부동산
25.03.12
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대형 마트 없이, 상권이 조성된다면 경제적으로 어떤가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대형마트가 없는 상권도 재래시장과 중소형 마트 중심으로 충분히 경제적 수익을 창출할 수 있습니다. 재래시장내에 대형마트가 없어도 장사를 잘하는곳들이 많습니다 상점 간의 협력, 지역 특성에 맞춘 서비스 제공, 그리고 소상공인들의 경쟁력 있는 제품과 서비스가 좋다면 잘될것으로 봅니다대형마트가 가지는 가격 경쟁력 대신, 소규모 상권이 제공할 수 있는 차별화된 서비스가 필요할것으로 보입니다
경제 / 부동산
25.03.12
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25년된 지방땅 측량하려는데 어디에 의뢰해야하는지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.25년 된 지방 땅의 측량은 측량사 사무소나 전문 측량 업체에 의뢰하는 것이 좋을거 같습니다 여러 업체에 문의하여 견적을 비교하고, 신뢰할 수 있는 업체를 선택하는 것이 중요합니다.가격비교를 해보시고 측량을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.03.12
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대형 프렌차이즈가 아니더라도 인기가 많은 카페?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인기 있는 일반 카페들은 대형 프랜차이즈와는 다른, 자신만의 독특한 분위기나 컨셉을 가지고 있는 곳들이 많습니다 빈티지 스타일이나, 특정 테마를 가진 인테리어로 차별화된 느낌을 줄 수 있고 고객들은 새로운 경험을 위해 이런 카페에 자주 방문하게 됩니다.제일 중요한 커피나 음료의 품질은 물론, 맛있는 디저트나 음료를 제공하는 카페가 많습니다. 사람들은 대형 프랜차이즈보다 품질이 좋은, 손수 정성껏 만든 음료를 선호할 수 있습니다.친절한 서비스로 지역 주민들과 가까운 관계를 형성하는 카페들이 많습니다단골이 생기고, 그 카페가 지역 커뮤니티의 중심지 역할을 하면서 자연스럽게 사람들이 많이 방문하게 됩니다.
경제 / 부동산
25.03.12
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월세방을 계약하려 하는데 신탁상태인데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신탁 상태의 월세 계약을 진행할 때는 수탁자의 권한과 의무를 명확히 하고, 계약 종료와 갱신 조건을 구체적으로 설정하는 것이 중요합니다.또한 보증금 보호와 매매, 양도 시 계약의 효력 등에 대해 확실하게 특약을 넣는 것이 불필요한 분쟁을 예방할 수 있습니다.부동산과 협의를 잘해서 계약을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.03.12
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부동산 계약을 했습니다 잔금일에 할일이 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금일에 매매대금을 준비하시면 되고 등기이전을 할 법무사를 지정하시고 매도자측에서는 등기이전서류 준비를 위해 매수자의 인적사항이 들어간 매도용인감과 모든서류를 준비해야 합니다매매대금,관리비,공과금을 정산하고 매수자쪽 법무사는 소유권이전등기 접수하면 매매거래가 끝이 납니다매도자 측에서 가스를 끊어 놓으면 매수자는 전화해서 가스연결을 신청해야 합니다여러가지 일들을 차분하게 하시면 됩니다
경제 / 부동산
25.03.12
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전세대출 잔금 치르는 날에 전입신고를 하려면 살던 세입자가 이사가는 집에 전입신고가 되어있어야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금을 치르면 전임차인이 잔금을 받고 이사하는 집으로 전출을 해갑니다그때 새로 들어오신분은 전입신고를 하시면 됩니다이사일정은 부동산에서 서로 연락해서 일정을 잡는다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.03.12
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최근 전국적으로 분양하는 아파트가 줄었나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.최근 몇 년간 아파트 분양 시장은 지역과 시기에 따라 변동이 있었습니다. 2024년 5월에는 전국에서 약 4만 세대의 아파트가 분양되어 전년 동기 대비 약 489% 증가한 것으로 나타나기도 했는데이러한 분양 물량 증가에도 불구하고, 일부 지역에서는 분양이 중단되거나 감소하는 현상이 일어나고 있습니다 이는 지역별 수요와 공급 상황, 정부의 부동산 정책, 분양가 상한제 적용 여부 등 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다. 분양가 상한제 해제로 인해 분양가가 상승하면서 청약 경쟁률에 변화가 생기는 등 시장의 양극화가 나타나고 있습니다. 특히 서울은 공급이 많이 부족한 상태입니다
경제 / 부동산
25.03.12
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월세 살고있는 집 등기 나와서 전입신고
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 2주 정도 전입신고는 부모님에게 큰 불이익이 되지 않지만, 동거인으로 전입신고를 하면 세대원으로의 등록 없이 쉽게 전입처리를 할 수 있습니다잠깐동안 동거인으로 했났다 그쪽집으로 전입신고 하시면 될거 같습니다
경제 / 부동산
25.03.12
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부동산 중개수수료 계산방법이 어떻게되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중개수수료는 매매,전월세,상가,오피스텔,토지등 금액에 따라 요율이 다릅니다0.3~0.9%까지 요율이 있고 계약서를 작성하게 되면 중개대상확인설명서에 금액에대한 요율이 기재되니 참고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
25.03.12
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