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주택청약이 뭔가요? 주택청약을 하면 뭐가 좋나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택청약 통장은 아파트를 분양받기 위해서 미리 만들어놓고 기간과 예치금을 채워서 1순위 자격을 만드는 것입니다예전에는 한도액이 10만원 이었는데 지금은 25만원으로 상향 됐습니다더 불입을 해서 예치금을 빨리 채우기위한 목적도 있으니 은행상담을 받아보고 유리한쪽으로 선택을 하시면 됩니다또 사용을 안할거 같으면 나중에 해지를 하고 돈을 찾으시면 됩니다
경제 / 부동산
25.03.06
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아파트에살면 어떤점이 좋은가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한국 아파트 대부분의 단지는 상업시설, 학교, 병원, 공원 등 생활 편의시설과 가까운 위치에 있어 매우 편리하고 아파트 보안이 잘되어 있는 편이고 커뮤니티가 잘되어있어서 선호를 많이 하는편입니다한국 아파트는 상대적으로 작은 면적을 효율적으로 활용하는 구조로 설계되어, 좁은 공간을 잘 활용할 수 있습니다.실용적인 수납 공간이나 다용도로 활용할 수 있는 공간 디자인이 많아 좁은 집에서도 편안하게 생활할 수 있습니다. 아파트 외관과 내부 디자인이 세련되고 고급스러워 주거 환경 자체가 쾌적한 편입니다최신 기술이 반영된 스마트 아파트도 많아, IoT 기반으로 가전 제품을 제어하거나, 에너지 절약을 할 수 있는 시스템을 갖추고 있는 아파트들이 늘어 나고 있어서 갈수록 더 좋아질것으로 보입니다
경제 / 부동산
25.03.06
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신혼부부 행복주택 같은것은 어디서 알아보나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,LH(한국토지주택공사)홈페이지,청년주택및행복주택 관련포털사이트,주택도시기금(HUG)공식홈페이지,SH공사 홈페이지에 들어가서 본인에게 맞는 조건의 임대주택을 찾아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.03.06
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기후동행카드로GTX-A 탈수있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기후동행카드는 일반적으로 대중교통에서 사용할 수 있는 교통카드로, 서울 지하철과 버스에서 결제할 수 있습니다. 하지만 GTX-A 노선은 현재 기후동행카드로 직접 결제가 불가능하다고 합니다GTX-A 노선은 국철(철도) 요금 체계에 따라 운행되므로, 기후동행카드로 결제할 수 없고 대신, GTX-A를 이용하려면 T-money 카드, 교통카드, 신용카드 등을 사용해야 합니다.따라서 킨텍스역에서 서울역까지 GTX-A를 이용하려면 다른 교통카드를 사용하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.03.05
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공인중개사 1차와 2차는 어떻게 다르나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 1차과목은 민법,부동산학개론 2차과목은 공법,중개업법,공시법,세법 이렇게 분류가 됩니다1차,2차동시에 응시해도 되고 1차만 응시해도 됩니다여기서 1,2차동시에 봤는데 1차만 합격이 됐다면 다음년도에 2차만 응시해서 합격이 되면 되는데 안되면 다시 1차부터 시작해야 합니다그래서 무조건 1,2차 함께 합격한다는 목표로 하시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.03.05
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lh 임대주택 가구수 변경 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.LH 임대주택의 경우 가구 수 변경에 대한 규정이 있어서 특히, 신청 시에 가구 수가 정확하게 기입되어야 하며, 이후 가구 수가 변경되면 수급자 자격에 영향을 미칠 수 있다고 합니다즉, 신청할 때 1인 가구로 신청하고 실제로 2명이 거주하는 경우에는 수급 자격이 박탈될 수 있다고 합니다입주 후 가구 수가 변경되는 경우에는 즉시 LH에 신고해야 하고 가구 수가 변경되면 자격 심사를 다시 받게 될 수 있고, 조건에 맞지 않으면 계약이 해지될 수도 있다고 합니다LH에 미리 문의하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.03.05
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월세 1년 n개월 이렇게 월단위로 계약 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그런 경우에는 임대인과 협의를 해서 입주전에 미리 방을 뺍니다임대인과 협의를 해보시고 계약을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.03.05
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집에 층고가 높으면 어떤 이점이 있는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.층고가 높으면 실내 공간이 시각적으로 넓어보이고 개방감이 있습니다또 채광과 통풍이 잘될수 있고 높은 층고는 집의 디자인을 우아하고 고급스럽게 만들수 있다고 합니다그런면에서 사람들이 더선호하는거 같습니다
경제 / 부동산
25.03.05
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전세아파트 중개수수료 지급 문의드려요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 수수료는 각각 계산하게 되게 부가세는 별도입니다부동산 수수료는 협의를 하시면 조금은 조율을 해줄수도 있지만 안해줄수도 있습니다협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.03.05
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업무용 오피스텔에 세입자를 전입신고 하게 해도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대 개업일로부터 10년이 경과한 경우에는 해당 규정이 적용되지 않는다고 합니다구체적으로, 개업일로부터 10년이 지난 후에는 주거용으로 전환되더라도 부가세를 환급해야 할 의무가 없다고 하는데이는 임대사업자의 부가가치세 환급 의무가 10년 이후에는 해제되기 때문입니다.더 자세한 내용은 구청에 문의하신후에 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.03.05
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