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안녕하세요 자녀에게 제 집을매도하려고 합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어차피 소유권이전등기를 해야하니 법무사한테 찾아가서 의뢰를 하시면 좋을거 같습니다그러면 모든절차에 따라 진행해주실것이고 소유권이전등기 까지 마치면 됩니다의뢰를 하셔서 마무리까지 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.22
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2종 근린생활시설 건축물대장이 아래와 같을 때 보증보험안될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.근리생활시설은 대출이나 전세보증보험에 가입이 잘안됩니다그래서 전세가가 더저렴할수 있습니다부동산에 가입을 할수 있는 매물인지 확인을 해보시기 바랍니다안된다고 하면 다른 매물을 찾으시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.22
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원룸 전세계약을 하려고 합니다...
안녕하세요. 유현심공인중개입니다.,전세계약 관련 서류 (확정일자부 전세계약서 원본(공인중개사 날인 필수), 계약금 지급 영수증 등),소득확인서류사본 (직장인) 연간소득확인서류, 재직증명서, (필요시)전문직자격증 (자영업자) 연간소득확인서류, 사업자등록증사본 (기타) 국민연금 또는 건강보험료 ,납부 서류, (필요시)연금수령확인서류은행연합회 신용정보조회서 사본기타 서류 ※ 준비서류는 보증신청일 기준으로 최근 1개월 이내 발급분이어야 함.계약서를 작성하고 이런 서류들을 준비하셔서 전세보증보험회사에 상담받아보고 가입하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.22
5.0
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저는 무주택자인가요? 알려주세요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택이 없으면 무주택자가 맞는데 주택이 있는 부모님집에서 거주를 하게 되면 유주택자로 보게 됩니다부모님이 60세가 넘고 자식이 30세가 넘었으면 세대주변경을 본인으로 하면 주택청약시에는 무주택자로 간주가 됩니다그런데 어떤분들은 세대주로 변경하고 3년있다 적용이 된다고 한분도 있어서 그런부분을 다시한번 체크해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.22
4.0
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전세 계약 하려는는데 등기부등본 괜찮나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본이 확대가 안돼서 뭔 내용인지 잘 모르겠습니다부동산에서 계약을, 하게 된다면 확인을 해주실텐데 은행에서 잡은 대출이 없으면 되고 다른 등기가 안되어있으면 됩니다그래도 잘모르겠으면 근처부동산에 가서 확인을 부탁하셔도 됩니다
경제 / 부동산
25.02.22
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1가구 2주택(오피스텔) 세금 문의드려요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔은 주택법이 아니고 건축법에 따라서 무조건 4.6%로 적용을 받습니다주택용 오피스텔이 있고 또 주택을 구입했을때 중과세를 받습니다 오피스텔을 구입하면 4.6%을 내게 됩니다
경제 / 부동산
25.02.22
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영상을 보면 빌라의 급매가 나오는걸 보면 수익이 많이 난다고 하는데요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.급매로 살수 있다면 매수하는 사람이 수익성이 좋다는 얘기일겁니다급매로 매도를 하시는 분은 급해서 싸게 매도를 하는 경우가 있습니다빌라를 매수할때는 지분많고 구조가 좋은 집으로 매수를 하시는게 좋습니다
경제 / 부동산
25.02.22
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최근 서울 부동산 규제 완화는 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.강남,송파 지역의 토지거래허가지역 해제를 했습니다그러다보니 그지역은 매도자들이 가격을 더 올리고 있어서 매수자들은 있지만 거래가 쉽게 이뤄지지는 않고 있습니다그지역들이 좋은지역들이라 거래가격만 맞다면 매수는 있을것으로 보입니다지역적 차별화는 더심해 질것으로 보입니다
경제 / 부동산
25.02.22
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전세로 들어가도 괜찮은 상황일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집의 공시가격에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 전세보증보험에 가입이 됩니다전세보증보험에 가입이 되는지를 확인하시고 된다고 할때 계약을 하시는게 좋을거 같습니다잔금치르고 전입신고,확정일자 ,전세보증보험까지 들어놓으면 그래도 안심할수 있으니 부동산에 확인하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.22
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요즘 부동산 시장은 어떤 흐름으로 가고있죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토지거래허가구역이 해제되어서 그지역은 많이 찾고 있습니다똘똘한 한채를 원하고 상급지 이동은 여전히 원하고 있습니다가격이 갈수록 높어지고 있어서 지역적 차별화는 더심해질거 같습니다
경제 / 부동산
25.02.22
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