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이번에 토지거래허가구역 폐지 후 강남,잠실은 부동산이 들썩이는데 앞으로 어떻게 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토지거래 허가구역이 해제된후 사겠다는 분들은 있는데 매도자들이 가격을 높이거나 걷어들이거나 합니다매물이 없어서 거래하기가 쉽지 않지만좀더지나봐야 안정이 될거 같습니다
경제 / 부동산
25.02.21
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빌라는 얼마나 오래 살아요? 제가 집을 사려고 하는데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.빌라도 구조가 좋고 지분이 많으면 괜찮습니다보통 20년 빌라들이 많고 30년에서40년 살다 또 재건축을 할수도 있습니다자금이 있어서 새빌라를 매수하면 좋은데 구빌라를 구입해서 수리를 하고 들어가셔도 됩니다상황에 따라 구입해서 살다 또 매도를 할수도 있으니 지금 계획에 맞게 구입 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.21
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장기임대주택이 집값 잡는데 긍정적인 영향을 줄 수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.많이 공급을 해서 젊은세대들이 안정적으로 살수 있다면 굳이 비싼집을 매수하지 않을것으로 봅니다제일 문제는 어느지역에 공급을 하느냐가 관건일거 같습니다구조가 좋고 저렴하다면 괜찮을것으로 봅니다서울면적은 좁고 공급이 부족해서 집값이 계속 오른다면 갈수록 살기는 힘들어질것이고 결혼을 꿈도 못꿀거 같습니다젊은세대들이 살아갈수 있는 주택들을 많이 보급했으면 합니다
경제 / 부동산
25.02.21
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민간 청년안심주택 관련 대출 이렇게 가능한게 맞을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이렇게 되면 100%대출로 하시겠다는 것인데 100%는 안될것으로 보입니다대출에 대해서는 은행에 심사를 받아봐야 알수 있습니다은행에 심사를 받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.21
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서울에 살고 있고 곧 이사 예정인데요 우선 변제권 질문 드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.최우선 변제금은 순위에 관계없이 우선순위에 있습니다서울은 전세보증금이 1억6천5백이하면 5천5백까지 받을수 있습니다만약에 경매에 들어갔을때 경락 대금으로 받을수 있습니다그래서 전입신고와 확정일자를 갖춰놓아야 순위에 관계없이 보장이 됩니다
경제 / 부동산
25.02.21
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반지하에살면 어떤점이 불편하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지하라면 아무래도 햇빛이 들어오지 않아서 습해서 곰팡이가 있을수도 있습니다별문제 없이 살수는 있는데 나갈때 잘안나갈수 있습니다4개월정도 계약을 해주면 좋은데 보통은 1년에서 2년으로 할텐데 안나가면 난감한 상황이 됩니다그래서 4개월정도 살거 같으면 잘나갈수 있는 집을 선택하시는게 좋을수 있습니다
경제 / 부동산
25.02.21
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의정부에 문을 닫는(임대로 내놓는) 가게들이 많아지는 이유
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경기가 좋지 않아서 장사가 안되는곳들이 많고 의정부뿐만 아니라 다른곳들도 공실이 많습니다요즘은 오프라인보다 온라인으로 구매를 해서 가게들이 힘들어졌고 트렌드가 변하는거 같습니다그래서 상가투자는 더신중해야 될거 같습니다
경제 / 부동산
25.02.21
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전고점 보는법, 하락률, 투자가치 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.21년도 계약 실거래가입니다위에 년도는 잘모르겠지만 22년도라면 더떨어졌습니다24년도에는 좀더 올랐을것으로 보입니다실거래가 조회를 다시한번 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.21
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보증보험 비율 70%라면 매매가 1억인 집 전세로 들어가면 7천만원 보장해주나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 그집의 공시가격에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가이면 전세보증보험에 가입이 됩니다그래서 전세를 볼때는 우선 그런집인지 확인을 하셔야 됩니다전세보증보험을 100%안들고 일부보증보험을 들때는 나중에 무슨일이 있을 경우에는 본인이 가입한 만큼만 받을수 있습니다그래서 왠만하면 100%들수 있는 전세집을 찾아야 합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.21
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공동명의 아파트 처분에 대해 문의드려요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.A라는 분이 사망을 하게 되면 누군가가 상속을 받을거라 봅니다B라는 사람이 받을수도 있고 다른 사람이 받을수도 있습니다만약에 매도를 하게 된다면 상속절차를 밟고 난후에 매도를 하게 됩니다
경제 / 부동산
25.02.21
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