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우리나라는 왜 유독 대단지 아파트에 대한 수요가 높을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대단지들은 갈수록 커뮤니티들을 잘넣어서 짓기때문에 살기가 편해서 사람들이 선호를 하는거 같습니다아파트내부에 왠만한것들이 포함되어 있어서 생활이 편리하니 젊은세대는 신축을 좋아하고 가격은 많이 오릅니다대단지는 단점보다 장점이 많습니다
경제 / 부동산
25.02.15
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경인고속도로 지하화가 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경인고속도는 교통체증이 심한 도로입니다지하와 지상을 이중화해 도로 용량을 대폭 확대함으로써 상습적인 교통 정체를 해소할 것으로 기대 하고 기존 지상부 고속도로는 일반도로 전환하고 일부 녹지공간을 마련하여 시민들에게 돌려줄 계획이라고 합니다이를 통해 도시 단절문제와 미관 훼손 문제를 완화 할수 있다고 합니다
경제 / 부동산
25.02.15
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스트레스 dsr 3단계가 뭔가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출한도를 더 줄이면 거래가 더 안될것으로 보입니다지금도 한도규제를 하고 있어서 거래가 쉽지 않은데 더줄인다면 부동산경기는 좋을수가 없어서 그런 전망을 하는거 같습니다
경제 / 부동산
25.02.15
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전세보증보험 일부금액 가입가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집의 공시가격에 126%를 곱해서 나온 금액이 전세가일때 대출과 전세보증보험에 가입이 됩니다근처 부동산에 가셔서 그집이 전세보증보험에 가입이 되는지 확인을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.15
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지역주택조합으로 시작한 구축 매매에대해서 어떻게생각하시나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역주택조합으로 처음부터 시작하는것을 추천하지 않습니다지주택은 땅부터 구입을 시작해야 해서 추천을 안하는 것이고 이미 건축이 된 아파트라면 구입을 하셔도 됩니다가격과 조건이 맞는지를 따져서 구입을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.15
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인테리어 사업 호황기는 보통 어느 시즌인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인테리어는 매도매수가 많이 일어날때 가장 많습니다전월세보다 매매를 하면 보통 올수리를 하는 분들이 많습니다요즘같이 경기가 안좋고 매매거래가 없을때는 인테리어를 잘안하는 편입니다경기가 좋을때 호황기라고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.02.15
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아파트 비과세 혜택 받을 수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일시적 2주택일때는 두번째 주택을 사고 첫번째주택을 3년내에 매도를 하시면 비과세 조건이 되는데 먼저 두번째 주택을 매도 하셨다면 첫번째 주택은 1주택이 된겁니다12억 이상의 금액만 양도소득세 대상입니다지금은 언제든지 매도하셔도 됩니다
경제 / 부동산
25.02.15
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월세계약서 작성시 서명할때 이름쓰고 사인 하는 경우에
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서명을 정자로 쓰고 도장으로 찍어도 되고 도장이 없을때는 싸인을 하시는데 그냥 이름으로 써도 됩니다
경제 / 부동산
25.02.15
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3기 신도시에 청약을 준비하기 위한 전략은 뭐가 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약 통장이 1순위이고 가점이 높을수록 유리하고 그지역 거주가 우선이라고 봅니다그런 조건을 갖추시면 더유리하고 또 특별분양에 해당이 된다면 그부분에 공략을 하시는게 유리합니다청약신청을 하는곳의 모집공고일을 기준으로 공모문을 정확하게 숙지하고 청약을 하시는게 관건이라고 봅니다
경제 / 부동산
25.02.15
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집값이 인구감소에도 영향을미치나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역에 따라서 다를수 있습니다특히 서울과 중심부 수도권은 인구 밀집도가 높아서 미분양이 난다고 해도 해소가 되는데 지방과 소도시들은 인구감소로 인한 타격이 클수가 있습니다그런부분을 감안하셔서 투자를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.15
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