아파트 몇채있는데.다 팔고.하나만있는상태에서
아파트몇채있는데 다 팔고 하나만 남겨놓은상태에서 4억짜리 비조정지역아파트구매를하게되면 세금이얼마정도되는지 알수있을까요.내야하는세금에는.뭐가있나용
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
아파트 1채 보유한 상태에서 비조정지역 4억 아파트를 구매하게되면 취득세 400만원 (1%)와 지방교육세 40만원(취득세의 10%)로 440만원이 과세될 수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
1가구 1주택 상태에서 비조정지역에 주택 1채를 추가로 구매하는 경우 1~3% 사이의 취득세율이 적용되는데 보통 6억 원 이하 주택은 취득세가 1% 적용됩니다. 따라서 4억 아파트 취득 시 400만 원 ~ 520만 원 정도 생각하시면 될 듯 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
1주택자가 주택을 추가로 비규제지역에 4억짜리 아파트를 취득을 하게 될 경우 6억이하이므로 1.1% 취득록세 적용이 되어 440만원 취득세 발생이 되게 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
아파트 처분 후 비조정지역 아파트를 1채만 보유하게 되는 상황에서 4억 원짜리 아파트를 구매할 경우, 내야 하는 세금 항목과 대략적인 세금은 ,취득세,인지세입니다
대략적으로 취득세 약 440만 원,인지세 약 7만 5천원정도입니다
비조정지역 + 실질적 1주택자 상태라면 중과세는 적용되지 않으며, 세 부담이 비교적 적습니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
결국에는 현재 1주택자이시고 추가로 주택을 구매하는 경우 2주택에 따른 취득세가 적용됩니다. 구매하는 신규 주택이 비조정지역(비규제지역)이라면 기본세율인 1.1%가 적용될것으로 보입니다. 그외 등록세+법무사비용등을 포함하면 대략 600만원~650만원 정도 발생될것으로 보입니다.