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민간5년임대아파트 분양대행사허위광고
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만약에 분양대행사가 허위광고를 했고 그런 광고 증거들이 있다면 변호사한테 상담을 받아보시기 바랍니다법적인 부분은 변호사와 상담하시는게 제일 정확하고 빠르니 상담을 받아보고 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.15
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탈북민들이 한국에오면 집을 공짜로 주는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.탈북민의 주거지원은 북한 이탈 주민의 보호및 정착지원에 관한 법률 제20조(주거지원등)에 의거한 제도에 따라 임대주택을 알선해 준다고 합니다임대주택의 보증금 마련을 위한 주거지원금을 1인세대 기준으로 1,600만원이 지급된다고 합니다
경제 / 부동산
25.02.15
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아파트가 1단지만 있는것은 안 좋은 이유알고싶어요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 단지가 한동이면 가격이 잘안오르고 관리비가 좀 비싸다는 단점이 있습니다전세라면 괜찮지만 가격 생각안하고 이사다니기 귀찮은 면이 있고 편하게 살거 같으면 매수를 해도 됩니다그렇지만 미래가치를 본다면 대단지를 매수하라고 권해 드립니다대단지 일수록 커뮤니티가 잘되어 있어서 선호를 하게 되고 가격또한 많이 오릅니다그런차이가 있으니 잘생각 해서 매수를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.15
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신축아파트는 3년만살고 이사가라는 이유가있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신축아파트는 전세나 매매가가 처음에는 물량이 많아서 가격이 저렴합니다전세도 2년이 지나고 나면 전세가도 더 오릅니다매매가 역시 2,3년이 지나면 최고가가 될수도 있고 양도소득세도 피해갈수 있습니다그런이유 일수도 있습니다오히려 본인집이라면 조금 늦게 들어가는 사람도 있습니다신축이면 유해물질이 많아서 초기에는 피하는 분들도 있습니다
경제 / 부동산
25.02.15
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매매가6억 전세가3억 아파트를 구매해서 실거주 안하고 전세를 놓고 싶은데요 제가 필요한 실제 현금은 얼마 일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세를 놓으면 대출이 안나올수 있습니다물론 사전심사를 받아보고 한도가 남아있으면 나올수 있겠지만 대출이 있으면 세입자들이 잘 안들어 오려고 합니다대출상담사와 상담을 먼저 받아보고 진행을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.14
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월세계약서에 의한 확정일자와 임대차 계약신고이후 보름 뒤 전입신고 해도 문제가 없는건지요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고와 확정일자를 갖춰야 대항력과 우선변제권이 생기는 것입니다임대차 거래신고는 데이터화와 세금 문제때문에 정부에서 하는 제도입니다그러니 이사하고 바로 전입신고를 해야 되는데 사정이 있다면 14일 이내에 하시기 바랍니다14일이후에 하게 되면 과태료 대상입니다
경제 / 부동산
25.02.14
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부동산 반전세 계약 잔금 치를때도 도장 필요한가요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서를 썼으면 잔금날은 도장이 필요없습니다또 계약서를 쓸때도 도장없이 싸인으로 하셔도 됩니다잔금치르고 영수증을 받고 입주하시면 되고 전입신고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.14
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이사 시기가 너무 고민입니다. 고수분들 알려주세요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 통보를 하시고 집이 나가는 날자에 맞춰서 다음 집을 얻으시면 됩니다먼저 얻어버려면 날자 맞추기가 힘듭니다임대인과 협의를 해가면서 얻으시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.14
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한한령 해제되면 대한민국 문화에도 변화가 오는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한한령이 해제되면 아무래도 K-팝이나 드라마 들이 더많은 효과를 볼수 있을것으로 봅니다엔터주들이 오를것으로 보입니다
경제 / 부동산
25.02.14
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공인중개사 자격증 취득하는데 보통 얼마나 걸리나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물론 사람에 따라서 다릅니다몇개월애서 몇년이 걸리는 사람도 있습니다공부를 할때는 온전히 집중해서 한번에 된다는 각오로 하셔야 됩니다기간이 길어지면 지쳐서 못하는 경우가 많습니다최선을 다해서 하면 합격할수 있습니다시작해 보시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.14
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