전문가 프로필

답변 내역

아파트 용적율과 건폐율 중 어떤게 나을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,용적률이 적어서 층수가 낮아서 주차공간이나 녹지가 풍부할수 있습니다,용적률이 많으면 주로 상업지역에 지어질수 있고 높다보면 녹지가 부족해서 답답한 면이 있습니다용적율이 낮은 아파트는 안정적이며, 시간이 지나도 가치를 유지할 가능성이 있습니다.반면, 용적율이 높은 아파트는 빠른 변화를 겪을 수 있으며, 장기적으로 보장된 가치 상승은 보장되지 않을 수 있습니다.가족 단위가 거주하는 경우, 여유로운 공간을 갖춘 용적율이 낮은 아파트가 더욱 적합할 수 있습니다.주로 혼자 사는 경우에 용적률이 높은 지역을 선택하는 경우가 많습니다가격이 비싸지만 주거지역인 대지지분이 많은 아파트를 선택하시는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
25.02.14
0
0

부동산을 안끼고 부동산 거래하는 경우가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.거래가 가능하긴합니다직접거래를 할수있는데 큰재산이다보니 되도록 부동산을 통해서 모든 권리관계를 분석해서 거래를 하시라고 권해드리고 싶습니다직거래는 모든 책임을 본인이 져야 하지만 부동산에서 거래를 하게 되면 부동산에서 잘못분석한 경우에는 책임을 물을수 있습니다선택을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.14
5.0
1명 평가
0
0

부동산시장의 침체기간이 길어지고 집값이
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다주택자가 아니라면 지역에 따라 저가매수를 하시는게 기회가 될수도 있습니다부동산 가격은 계속 떨어지지는 않습니다어느싯점에 또 올라갈수 있습니다
경제 / 부동산
25.02.13
0
0

아파트 구축으로 이사를 가려고 하면 사전에
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.구축으로 이사를 가게되면 입주전에 미리 수리를 하고 들어가시는게 좋습니다한번 이사를 하게 되면 오래살아야 하는 경우가 많습니다올수리를 하고 들어가시면 사는동안에는 불편함이 없을것으로 봅니다
경제 / 부동산
25.02.13
0
0

우리나라 지방도시에는 아파트 미분양이
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에는 있는 분들이 여러채를 사서 보유하기도 하고 시세차익을 보고 매도매수가 이뤄젔는데 요즘은 세금때문에 똘똘한 한채를 위해 상급지 이동을 선호 하고 있습니다그러다보니 가격편차는 갈수록 심해지고 있는거 같습니다또 어떠한 정부대책으로 시세차익의 기회가 주어질때 활성화가 될것으로 보입니다당분간은 어디든 힘들것으로 보입니다
경제 / 부동산
25.02.13
5.0
1명 평가
0
0

오피스텔 월세 계약서 특약사항 봐주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.두번째 조항이 무리가 있을수 있습니다 보증금 금액이 적다면 가능하겠지만 그부분은 임대인과 협의를 하시는게 좋습니다
경제 / 부동산
25.02.13
0
0

전세권 설정에 대해 상세 설명 부탁 드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세권설정은 임대인의 동의가 있어야 가능합니다대부분 전입신고를 할수없는 회사에서 기숙사로 얻어주는 경우에 많이 하는 편이고 일반적일때는 잘 안하는 편입니다보통은 확정일자,전입신고,전세보증보험을 들어놓고 보증금보호를 합니다전세권 설정은 본인이 돈을 들여서 설정을 해야 합니다전세권 설정이 되어 있으면 전출을 하셔도 되는 잇점이 있습니다
경제 / 부동산
25.02.13
0
0

전세자금대출 만기 후 연장이되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행과 먼저 협의를 하셔야 할거 같습니다자세한 사항을 은행에 얘기하고 연장이 되는지를 먼저 확인하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.13
0
0

아파트 비리, 금전적 문제는 보통 어떤 상황에서 일어나게 되는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 관리에 있어서 모든 수리를 할때 업체와 동대표들과 짜고 가격 비리가 있을수도 있고 암암리에 커미션을 줄수가 있을것으로 봅니다그러니 서로가 동대표를 하려고 합니다우리가 알수없는 내용들이 있을거라 보지만 단정을 할수가 없습니다
경제 / 부동산
25.02.13
0
0

전세 계약기간이 끝나지 않았는데 관리비
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 기간이 남아있으면 올리는 부분에 대해서 거절하셔도 됩니다계약 기간이 끝났다면 몰라도 아니라면 계약 기간동안은 그금액을 주장하셔도 됩니다
경제 / 부동산
25.02.13
5.0
1명 평가
0
0