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신용대출로 주택자금 사용시 문제가 되는지
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자금계획서를 제대로 쓰면 문제가 될게 없습니다본인들이 대출금으로 자금을 조달할때는 그대로 작성하시면 됩니다
경제 / 부동산
25.02.11
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이사 견적 조언 부탁드리겠습니다..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.b업체는 인부 1명이 더있어서 견적이 더나온거 같습니다몽골남성이라고 해도 일만 잘한다면 괜찮지 않을까 싶습니다오히려 열심히 할거 같습니다선택을 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.11
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왜 집값이 아파트만 엄청 올랏다가 폭락하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 아파트 공급이 부족하다고 합니다거기다 다주택자들의 세금 문제 때문에 똘똘한 한채를 위해 상급지 이동이 많았습니다좋은지역에 대단지 새아파트들이 많이 있고 그런아파트를 찾다보니 가격이 상상 이상으로 올랐습니다그러다보니 같은 서울이라도 가격차이가 너무 많이 나서 소외감을 느낄정도로 편차가 심해지고 있습니다그런부분때문에 정부에서 대출한도규제를 하는 바람에 거래가 줄었고 지금은 가격이 조금씩 떨어지고 있습니다아파트는 다른주택들에 비해 커뮤니티가 잘되어 있어서 살기가 편하다보니 선호를 하고 가격이 많이 오르는거 같습니다
경제 / 부동산
25.02.11
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아파트가 판상형이라고 하면 어떤 장점이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.판상형은 주로 남향으로 배치가 되어 있어서 일조권이 좋은 편입니다구조가 직사각형으로 되어 있어서 굴린부분이 없어서 요즘은 오히려 선호를 한다고 합니다판상형은 일자로 지어져서 앞동에 가리는 부분은 있습니다요즘은 높게짓다보니까 타워형으로 지어져서 약간 굴리는 부분이 있습니다그래서 구조가 판상형과는 다르게 나옵니다
경제 / 부동산
25.02.11
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신생아특례대출 순자산 심의 시 부동산 매매 계약금이 순자산에 포함되는지 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출심사를 받을때는 계약서와 계약금 영수증이 들어갑니다그러니 계약금도 순자산에 포함이 됩니다
경제 / 부동산
25.02.11
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아파트에서 로얄층은 어떤 층을 말하는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.로열층은 중간층 이상부터 꼭대기 아랫층까지입니다층수가 높으면 아무래도 조망권,일조권들이 좋은편입니다높은층일수록 공시가격도 더 높습니다매도를 할때는 좋은층부터 되지만 부동산경기가 좋을때는 층수가 낮은 층이 가격을 더 잘받을수도 있습니다가격은 상황에 따라서 변화할수 있습니다
경제 / 부동산
25.02.11
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집주인이 전세 보증금을 안줘요 어떡해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증보험으로 받으려면 기간이 많이 걸리기는 합니다방이 나가야 보증금을 줄수 있는 상황인거 같습니다보증보험으로 받으려면 임차권등기명령을 신청해서 판결을 받아서 보증보험에 신청해야 됩니다임대인께 임차권등기명령신청하겠다고 말씀드리면 그래도 신경을 더쓰기는 합니다방이 빨리 나가기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
25.02.11
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재개발 조합 내 아파트의 취득세는 무주택자 기준으로 몇프로인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.6억이하 85m2이하: 1.1% 85m2이상:1.3%6원원초과~9억이하 85m2이하:1.1~3.3%,85m2초과:1.3~3.5%9억초과 85m2 이하:3.3%,85m2 초과:3.5% 입니다
경제 / 부동산
25.02.11
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월세방 보는데 전세대출불가라고 써있는건 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다가구나 근린생활은 대출이 안나올수도 있습니다또 전세보증금이 높거나 임대인이 대출이 있거나 할경우에도 대출이 안되는 집들입니다전세나 월세도 보증금에 대해서 대출을 받는 것이기 때문에 똑같다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.02.11
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부모님 명의의 집으로 들어 갔을 때 무주택 연속 기간에 대한 질문
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다시 부모님집으로 들어가게 된다면 유주택자가 됩니다나중에 청약을 하실거 같으면 그런부분을 잘따져봐야 합니다만약에 부모님이 만60세가 넘었고 자녀도 30세가 넘었다면 세대주변경을 자녀로 하면 무주택자로 간주가 됩니다상황에 따라서 그런식으로 조건을 만들어 놓으셔도 됩니다
경제 / 부동산
25.02.11
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