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고금리 시대라는데 2030 청년층의 내 집 마련은 어떻게 계획해야 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 공공지원으로 공공임대나,민자임대를 공약해보시기 바랍니다주택청약통장이 있으면 신청가능하고 당첨이 되면 우선 임대로 5~10년 살다가 분양전환으로 분양을 받을수도 있습니다LH,SH사이트 들어가서 자세한 내용을 확인해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.06
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경매라는 것을 배워보고 싶은데 어디서 배워볼 수 있을지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인터넷은 강의사이트를 찾아서 수강신청을 하면 되고 주로 학원에서 강의를 많이 듣는 편입니다그러다 소모임으로 스터디를 하면서 법원 경매에도 참여해보고 임장도 같이 다니면서 경매를 배우는것으로 알고 있습니다혼자공부를 하는것보다 소모임으로 하면 경험도 쌓게 되고 빨리 배울수 있는 잇점이 있습니다본인에게 맞는 쪽으로 찾아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.06
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많은 신혼부부들이 혼인신고를 일부러 뒤로 미루는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.혼인신고를 하면 청약을 한사람밖에 못넣기 때문에 혼인신고를 미루는 경향이 많았는데 지금은 그부분이 해소가 됐는데 요즘은 다주택자가 될수 있어서 혼인신고를 미루는 경향이 있다고 합니다
경제 / 부동산
25.02.06
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혼인신고 전 청약이 되서 분양권이 있습니다 여기서?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부부중에 한사람이라도 당첨이 되었다면 생애최초는 안되는 것으로 알고 있습니다분양에 대해서는 조건이 까다로워 사이트 들어가서 더 자세한 내용을 확인해 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.06
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행복주택 신청하고 싶은데 주민등본상 홍성으로 돼있으면 공주,세종,청주 쪽으로 1순위 당첨 될 수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.행복주택을 받으시려면 그지역 공고문을 자세히 알아야 할거 같습니다신청조건 확인이 제일중요한거 같습니다사이트 들어가서 어떤조건이 필수인지 확인을 하고 신청하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.06
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청년안심주택 사기가 의심되는데 어떡해야하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.SH에서 주관을 하게 된다면 그렇게 무책임하지는 않을텐데 공공부분 상황은 사실 일반부동산에서는 어떻게 이뤄지는지 잘모릅니다시세보다 저렴하게 되고 전세사기를 막기위해서 한다고 보고 있는데 되도록 지킬것이라고 봅니다만약 어그러지면 임차인은 갈곳이 없어지는데 어떠한 방법이라도 찾을거 같은데 그곳과 더자세하게 상담받아보고 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.06
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현재 서울의 전세가율은 몇프로인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집상태에 따라서 전세가율은 다릅니다신축들은 아무래도 전세가율이 높습니다신축이라도 입주물량이 많으면 낮은상태이고 2년 지난후에는 높은 편입니다보통 구축들은 50~60%상이라고 보시면 되고 신축들은 60~70%까지도 볼수 있습니다
경제 / 부동산
25.02.06
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등기부등본 보는법 알려주세요!!!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그때그때 필요에 따라서 대출을 받은거 같습니다한도가 될때는 본인이 필요한만큼 대출을 받았던 것으로 보입니다은행과 날자를 확인해보면 알수 있을거 같습니다대출은 2억 후반대가 맞는거 같습니다
경제 / 부동산
25.02.06
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강남아파트 가격 상승이 다른 서울 지역으로 전이될 가능성도 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 전체적으로 공급이 부족해서 오를때는 같이 오르는 편입니다그런데 똘똘한 한채를 원하는 분들이 많아서 상급지 이동을 더원하는 편입니다그러다보니 가격 차별화가 심해지고 있습니다지금은 상급지도 주춤하고 있는상태이고 대출한도 규제가 완화되면 그때는 거래가 될것으로 보입니다
경제 / 부동산
25.02.06
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분양가 상한제 적용된 아파트라는 건 무슨 뜻인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양가상한제 뜻은 공동주택의 분양가 산정할 때 일정한 표준건축비와 택지비(감정가)에 가산비를 더해 분양가를 산정하고, 그 가격 이하로 분양하도록 한 제도를 뜻합니다. 분양가격을 안정시켜 주택 공급을 원활하게 하기 위해 아파트 가격을 일정 수준 아래로 규제하는 것입니다주로 아파트가격이 비싼지역에 분양가상한제를 적용하는데 분양을 받는분들은 좋고 분양을 하는 업체는 꺼려합니다아무래도 건설사 이익이 덜하니 분양을 잘안하려고 합니다분양가 상한제 지역이 아닌지역이 건설사 입장에서는 이익이라고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.02.06
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