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수도권과 지방 간 경제력 차이를 극복하고 해소하는 방법은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 서울이나 수도권에 좋은학교나 직장들이 있어서 인구 쏠림현상이 일어나서 그렇다고 보시면 됩니다이런문제를 해결하려면 지방에도 좋은 학교나 직장들이 유치가 되어서 분산이 되게 만들어야 되는데 갈수록 지방은 인구가 줄어들고 있으니 차이를 극복하기가 쉽지만은 않을것으로 보입니다확실한 정부정책이 필요할것으로 보입니다
경제 / 부동산
25.02.01
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공시지가 140%가 보증금보다 낮아도 전세권 설정하면 괜찮을까요..?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집 공시지가에 126%을 곱하면 50,400,000만원이 전세가여야 보증보험에 가입이 됩니다그지역이 어디인지 최우선변제금에 해당이 되는지를 확인해보시고 그지역 부동산에 가서 상담을 받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.01
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시골땅 매도시... 물이 잘 안나오는 땅일경우 고려해야 할 사항이 있을까요..?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.용도에 맞게 땅을 살것으로 봅니다본인이 꼭물이 필요하다면 땅을 구입하기전에 그부분을 염두에 두고 땅을 매입할것으로 봅니다대부분 지하수가 있는 경우에는 상관없지만 없으면 수도물을 끌어다 쓰거나 알아서 할것으로 보입니다
경제 / 부동산
25.02.01
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6억 집 처음 매매하면 6억 외에 얼마나오나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매대금 6억외에 취득세,부동산수수료,이사비용,집수리비용 등 이런 비용을 별도로 준비하셔야 됩니다미리 취득세가 얼마나 되는지,부동산수수료도 확인하고 나머지비용을 준비하시면 될거 같습니다
경제 / 부동산
25.02.01
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분양아파트 집단대출 중도금 상환 방법
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.해당 은행에 가서 상담을 받아보시기 바랍니다어떤 조건으로 대출을 받았는지 확인을 해보고 진행을 하시면 될거 같습니다
경제 / 부동산
25.02.01
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월세 연장시 꼭 1년아니여도 상관없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.연장을 할때는 필요에 따라서 협의를 할수 있습니다만약에 임대인이 안된다고 하면 1년으로 해놓고 임차인이 수수료를 부담하고 미리 빼고 나가시는 방법도 있습니다
경제 / 부동산
25.02.01
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임차인이 전세권 설정을 원하는데요, 계약 시 챙겨야 할 부분이 있는지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,전세권설정은 대부분 임차인이 주소이전을 못할경우에 하는데 임대인이 모든서류준비를 다해줘야 합니다또 등기부에 기재가 되고 나갈때 꼭 전세권등기 해제를 하고 나가합니다그래서 임대인들이 잘안해주려고 합니다전입신고와 확정일자로도 충분합니다어떤 경우인지 확인을 하시고 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.01
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부동산 가격 급등과 서민 주거 불안이 발생하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.코로나와 이웃나라 전쟁으로 인해 금리가 오르고 모든것이 오르다보니 서민 주건 불안이 발생하게 됐습니다서울은 공급이 부족해서 더 그런현상이 나타나고 다주택보다 똘똘한 한채를 선호해서 상급지 이동으로 인한 가격차이가 많이 벌어지고 있습니다지금은 대출한도 규제를 하고 있어서 거래가 멈췄고 가격또한 조금씩 떨어지고 있습니다계엄사태까지 겹쳐서 불안한 시국이라고 볼수 있습니다하반기에나 금리가 좀내리고 대출한도규제를 완화한다면 조금씩 거래가 될것으로 보이나 지금은 관망상태입니다지방과 소도시들은 인구감소와 공급이 많은 지역은 미분양이 더 늘어날수도 있어서 더 지켜봐야 할거 같습니다
경제 / 부동산
25.02.01
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전세사기에 당하지않으려면 어떻게해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새로지은 빌라나 오피스텔이 전세가가 높아서 전세들이 안나가서 문제가 됐고 전세사기까지 이어지는 경우가 많았습니다그집의 공시가격에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 대출과 전세보증보험에 가입이 됩니다먼저 그런가격인지 확인을 하시고 집이 맘에들면 서류와 본인확인을 해서 계약을 하시면 됩니다잔금치르고 전입신고와 확정일자,전세보증보험까지 들어놓으면 그래도 안심을 할수 있습니다
경제 / 부동산
25.02.01
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생애최초 다자녀 특별공급 청약과 혼인신고
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특별공급에 한번 당첨이력이 있으면 안되는 것으로 알고 있습니다관계기관에 다시한번 확인을 해보시고 신청을 해보시고 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.01
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