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보증금 500만원 중개보수 비용 알 수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중개수수료를 계산하면 5천만원 이하라서5,000,000+(250,000×70)=22,500,000×0.5%=112,500원입니다
경제 / 부동산
25.01.22
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전세계약만기 전에 갱신일을 변경하여 계약 연장이 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기일을 서로가 협의를 해서 조정하면 가능합니다두분이 협의를 잘해서 계약서 작성하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.22
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서울권 안에서도 부동산 가격이 차이가 나는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가장큰요인은 지역,학교,교통,인프라,새아파트와 대단지입니다똘똘한 한채를 원해서 상급지 이동이 많았고 가격이 정말 많이 차이납니다시간이 갈수록 더 차이가 날거 같습니다
경제 / 부동산
25.01.22
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자취방 관련해서 전입신고랑 확정일자에 대해 궁금해요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.확정일자는 미리 받아도 됩니다단지 전입신고는 지금살고 있는 집 보증금을 받은 후에 새로 얻은 집으로 옮기면 됩니다전입신고을 하면 다음날 0시부터 효력이 생기므로 확정일자는 그때 받아도 되고 미리 받아도 됩니다
경제 / 부동산
25.01.22
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부동산 경매시 경매장에 입장할 수 있는 조건이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경매장에는 누구나 가서 참여 할수있습니다경매장에서는 시간 관리가 매우 중요하니경매가 시작되는 시간을 미리 확인하고, 여유를 두고 도착하는 것이 좋습니다.경매는 정해진 시간에 시작되므로, 늦으면 중요한 정보를 놓칠 수 있으니 미리 정보확인을 하고 참여해보시는게 좋을듯 합니다
경제 / 부동산
25.01.22
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아파트 조감도를 보고 계약했는데~ 실제가 조감도와 완전다르면 해지도 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 당시 안내자가 과장되거나 허위 데이터를 제공한 경우에는 계약자 기만으로 간주되어 분양권계약 해지가 가능하다고 하는데 이를 입증할수 있는 증거자료를 준비하면 분양권 계약 해지 절차를 원활히 진행 할수가 있다고 합니다증거 자료가 중요한거 같습니다
경제 / 부동산
25.01.22
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보통 신규아파트가 생기고나서 주변 인프라는 몇년안에 완성되나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신규아파트가 생기고 나면 주변에 아무것도 없어서 불편하지만 2~3년정도 지나면 어느정도 자리를 잡습니다처음에는 감수하고 살다보면 인프라 형성이 되어서 가격도 많이 오르고 살기좋은 주변 단지가 된다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.01.22
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아파트를 경매로 들어가도 재산세는 시세대로 나오는거죠??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시가격은 매년 1월1일을 기준으로 국토부교통부장관이 주변환경,가격,주소등 여러가지를 통합해서 기준이 되는 가격을 말합니다재산세는 그 공시가격을 기준으로 해서 나오게 됩니다
경제 / 부동산
25.01.22
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건물을 보거나 아파트를 보러갈때 임장을간다고 하잖아요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임장은 현장답사를 간다는 얘기인데 주변환경과 위치,교통,학군,인프라를 보고 결정을 하고 내부로 들어가서는 층,향,일조권,조망권,내부상태를 보고 결정을 하게 됩니다부동산을 매수할때는 꼭 임장활동을 해서 본인에게 맞고 좋은 매물을 선택해야합니다
경제 / 부동산
25.01.22
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부동산을 개업하는데 있어서 공인중개사 자격증이 필수인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.개설등록을 할때는 공인중개사 자격증이 필수 입니다그사무실에 개설등록자가 있고 보조로 업무를 보는 중개 보조원도 있을수 있습니다거기서 일을 할때 구분이 있습니다공인중개사가 계약서 작성과 설명,서명날인을 하고 중개보조원은 단순한 업무를 보는정도입니다
경제 / 부동산
25.01.22
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