답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2인 가구 기준으로 연 4,800만 원은 LH 임대아파트 자격을 충족하기 위한 세전 소득 기준이 맞습니다LH임대아파트는 저소득층을 위한 것이기때문에 소득기준이 낮다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일본도 양극화가 심했다고 합니다일본의 부동산 경제는 1980년대 후반과 1990년대 초반의 버블 경제시기에 큰 영향을 받았고, 그 이후 일본은 오랜 기간 동안 부동산 시장의 침체와 양극화가 심한 것으로 알고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.을지로는 오래된 상업 중심지로, 일제 강점기와 1960년대 한국 경제 성장기 동안 상업 활동이 활발히 이루어졌다고 합니다 당시 서울의 주요 상업지구였던 을지로 일대는 유통과 소비가 집중된 곳이었기에 백화점들이 자리잡기 좋은 환경이어서주요 백화점들의 본점이 을지로에 자리 잡은거 같습니다지금도 그지역은 유동인구가 많고 관광객들이 많이 활용하는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상계주공 아파트의 장기수선충당금은 단지별로 관리비와 함께 결정되며, 정확한 금액은 해당 단지의 관리사무소를 통해 확인하시는 것이 가장 정확합니다오래된 아파트는 고쳐야 될부분이 많아서 장기수선충당금이 더 비쌀수도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.조합원 없이 처음부터 일반분양(청약 당첨)부터 시작하는 아파트도 있습니다이러한 경우는 재개발/재건축이 아닌, 새로 건설되는 아파트에서 일반분양을 하는 경우입니다이 경우에는 청약으로만 분양이 이루어지며, 조합원이 없거나 조합원 물량이 없는 경우에 해당합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네, 스트레스 DSR(총부채상환비율) 3단계는 2025년 7월 1일부터 시행될 예정이라고 합니다 이 단계에서는 스트레스 금리를 100% 적용하여 대출 한도를 더욱 엄격하게 제한하게 된다고 합니다현재(2025년 3월 기준) 스트레스 DSR 2단계가 시행 중이며, 2025년 7월부터 3단계로 전환될 예정이라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어린이집 운영은 많은 비용이 들 수 있습니다아파트 1층에 어린이집을 운영하려면 건물 임대료, 시설 유지보수, 교사 인건비, 교육용 자재나 장난감 등 다양한 항목에서 비용이 발생하는데 또한, 정부에서 지원하는 보조금이 있지만 그 지원금만으로는 모든 비용을 충당하기 어려운 경우가 많은거 같습니다요즘처럼 인구가 감소하면서 아이들이 줄어들어서 어린이집도 문을 닫는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.GTX 개통 구간 주변 아파트 가격은 교통 편의성 향상에 따라 일정 부분 상승할 가능성이 높습니다그런데 이미 가격이 많이 오른 지역에서는 추가 상승보다는 조정될 가능성도 있어서 실거주를 하신다면 GTX 개통 후 교통 편의성을 보고 선택하는 것이 좋을 수 있으며, 투자 목적으로는 향후 개발 잠재력이 높은 지역을 선택하는 것이 더 유리할 수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.LH전세대출은 LH(한국토지주택공사)에서 공급하는 주택에 대해 지원되며, 해당 주택이 전세대출 대상인지를 먼저 확인해야 합니다대출을 신청하는 사람의 소득 수준에 따라 대출 한도가 달라질 수 있고 특히, 소득이 일정 기준 이하인 경우 대출이 가능할 수 있습니다전세보증금과 주택 가격에 따라 대출 한도가 결정되며, 80%까지 대출이 가능하지만, 보증금이 너무 높은 경우 대출 한도가 더 낮을 수 있으니 기관에 상담을 받아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.디딤돌 대출은 생애최초로 주택을 구매하는 사람들에게 제공되는 대출로, 주택을 처음 구매하는 사람을 대상으로 합니다 이미 소유하고 있는 아파트가 있을 경우에는 일반적으로 디딤돌 대출을 받을 수 없습니다 현재 소유한 아파트가 재개발이나 재건축이 진행 중인 경우라면, 입주 시점에 해당 주택이 새로 건설된 아파트로 분류될 수 있으니 이때, 해당 아파트가 "생애최초 주택"으로 인정되는지 여부는 규제와 대출 정책에 따라 달라질 수 있으니 그때가서 상담을 받아보시기 바랍니다