답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가점제는 주택청약통장 가입 기간, 납입 횟수, 무주택 기간, 부양가족 수 등을 기준으로 점수를 매겨 당첨자를 결정하는 방식입니다추첨제는 청약 통장 가입 여부와 관계없이, 일정 수의 당첨자를 추첨을 통해 뽑는 방식입니다가점이 높은 사람만 당첨되는 것이 아니라, 무작위 추첨을 통해 당첨자가 결정됩니다주택청약통장이 있다면 가점제와 추첨제 두 가지 방식으로 참여할 수 있어 더 많은 기회를 가질 수 있으니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한남동은 서울의 중심지인 강남, 종로와 가까운 위치에 있어 교통과 생활 편의성이 뛰어나고 강남이나 여의도와의 접근성이 좋고, 서울의 주요 상업지구와도 가깝기 때문에 고급 주거지로 적합한 장소로 보입니다 한남동은 한강과 매우 가까워, 한강을 끼고 있는 고급 주택지로서 뛰어난 자연경관과 여유로운 삶을 즐길 수 있어서 한강 뷰를 가진 아파트는 그 자체로 프리미엄을 형성합니다또 유명한 연예인, 기업인, 정치인 등 사회적 인물들이 많이 거주하는 지역으로 알려져 있고 이런 유명 인사들이 거주하면서 자연스럽게 고급 아파트들의 수요가 증가하고, 그에 따라 고급 주택들이 많이 들어서고 있는것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.HUG는 공기업이기 때문에 안정성이 높지만, 보험 상품에서 유연성 면에서는 SGI보다 떨어질 수 있다고 합니다SGI는 민간 보험사로서 상대적으로 상품을 맞춤형으로 선택할 수 있어 개인의 상황에 따라 더 유리할 수 있다고 하니 좀더 알아보시고 선택을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,서희건설은 규모가 큰 대형 건설사보다는 중소형 건설사에 가까운 회사라서 대규모 건설사들보다 원자재나 시공비에서 상대적으로 절감할 수 있는 부분이 있을 수 있습니다, 대형 건설사들은 브랜드 가치가 높아서 프리미엄 가격을 붙일 수 있지만, 서희건설은 브랜드 인지도가 상대적으로 낮을 수 있기 때문에 경쟁력을 갖추기 위해 가격을 낮게 책정할 가능성이 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.늦어도 밤 8시까지 시간약속이 되면 기다립니다너무늦은 시간이면 실례가 될수 있어서 되도록 그전에 보시는게 좋습니다방을 보여주는 사람이 늦은 시간에만 된다고 할때 그시간에 약속을 잡고 보는편입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.동탄 부동산 시장이 지지부진한 이유는 다양한 요인이 맞물려 있기 때문입니다. 교통망 개선, 삼성의 영향력 등 긍정적인 요소는 있지만, 공급 과잉, 금리 인상, 대출 규제, 인프라 발전 속도 등 여러 현실적인 요인들이 가격 상승을 제한하고 있습니다요즘은 다주택자들이 세금때문에 똘똘한 한채를 원해 서울 상급지를 많이 원하는거 같습니다그런다보니 이런쪽으로 매수를 많이 하고 가격또한 많이 오르고 있는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1차는 책으로 시작해도 충분히 가능하고, 온라인 강의를 병행하면 더 효율적일 수 있습니다육아와 일을 병행하면 쉽지 않겠지만 꾸준히 조금씩 시간을 내어 준비하시다 보면 점차 자신감을 얻을 수 있을 거라 봅니다기본서를 준비해서 기출문제풀이를 병행하면서 준비를 히시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집 공시지가에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가이면 전세보증보험에 가입이 됩니다전세보증보험에 가입이 된다면 집값이 저렴하게 책정이 된거 같습니다부동산과 협의를 해서 위험한지 아닌지 확인을 해보시고 진행을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전기나 가스와 같은 공공 서비스는 민간 기업이 운영하지만, 국가가 자격을 부여하고, 규제와 감독을 통해 안전하고 효율적인 서비스를 제공하도록 하고 있고 이처럼 정부와 민간이 협력하여 공공사업을 운영하는 방식은 국가마다 다를 수 있지만, 기본적으로는 공공의 안전과 효율적인 공급을 보장하는 방향으로 이루어 진다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금리가 오르면 이자부담때문에 아무래도 주택매수를 쉽게 못합니다금리가 내려야 매수자가 늘어납니다금리가 오르는 것은 단순히 부동산뿐만 아니라 전반적인 경제 활동에 영향을 미칩니다금리가 높아지면 기업들이나 소비자들이 대출을 줄이고, 이는 경제 성장률을 낮추는 결과로 이어집니다경제 전반이 둔화되면 부동산 시장 역시 영향을 받게 됩니다