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집주인 매도시 전세연장 가능여부 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기가 넘어가기전이라면 기존임대인과 재계약을 하면 되고 등기가 넘어간상태라면 새로운 임대인과 허시면 됩니다임대차계약은 승계가 되기 때문에 그때 상황에 따라서 하시면 됩니다
경제 / 부동산
25.01.10
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주거용 오피스텔이 아파트가 될 순 없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.업무용 오피스텔을 주택용으로 변경해서 살수는 있습니다그런데 오피스텔을 아파트로 변경은 할수가 없습니다단지 업무용을 주택용으로 변경을 할수 있습니다
경제 / 부동산
25.01.10
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아파트 관리비는 빌라에 비해 왜 비싼가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 빌라에 비해 공동관리가 잘되어 있습니다관리실이 있고 그에따른 관리인원들의 급여가 나가니 관리비가 비쌀수밖에 없습니다빌라와 아파트는 관리체계 자체가 다르니 금액이 다를수밖에 없다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.01.10
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아파트 가격이 이제는 쭉~~오를까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역에 따라서 차별화가 있을것으로 보입니다공급이 부족한 서울은 오를것으로 보이고 지방이나 소도시들은 인구감소와 공급이 많은 지역은 더 떨어질수도 있습니다워낙 경기가 불확실해서 정부정책에 따라 많이 좌우가 될거 같습니다
경제 / 부동산
25.01.10
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부동산 전세계약 후 확정일자 신고 관련 궁금한점이 있습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.확정일자는 계약서에 날인이 되어 있으면 됩니다계약서에 확정일자표시가 없으면 주민센터에 가서 계약서 가지고 가서 확정일자 받으시면 됩니다은행에서는 확정일자 받은 계약서를 제출하라는 얘기입니다
경제 / 부동산
25.01.10
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낙찰을 포기하면 어떻게 되는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인이 입찰에 낸 보증금을 포기하셔야 합니다경매에 참여하시려면 신중히 잘따져보고 하시는게 좋습니다
경제 / 부동산
25.01.09
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월세 계약만료시 도배누가해야하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그정도의 오염으로 비용청구는 하지 않을것으로 보입니다만약에 훼손이 심하면 요구할수 있지만 월세는 임대인들이 수리를 해서 방을 내놓는 경우가 많습니다요즘은 비용이 많이 올라서 임대인들도 그런 부분에 만감해 지셨고 예전처럼 도배장판을,잘안해주려고 하기는 합니다
경제 / 부동산
25.01.09
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1주택자가 청약되려 85제곱미터 초과 추첨제가 답일까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택이 있으면 당첨이 쉽지가 않은데 가끔 큰평수들은 되는 경우도 있는거 같습니다큰평수로 시도를 한번 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.09
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환율이 부동산 가격에도 영향을 주나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.환율 인상은 건설 비용에도 영향이 있고수입 자재와 장비의 가격이 상승하게 되면, 건설사들은 이를 프로젝트 비용에 반영하므로 공급은 줄고 부동산 가격상승으로 이어진다고 합니다경제 전반에 불안감이 확산되고 소비자들의 신뢰도를 떨어뜨려, 부동산 시장에 대한 투자를 주저하게 만든다고 합니다결과적으로 주택 매매 건수가 감소하게 되고, 부동산 가격 하락으로 부동산경기는 안좋아진다고 합니다
경제 / 부동산
25.01.09
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월세로 들어갈 집에 장판찍힘 새로 해달라고 해야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장판을 다시 해줄수 있는지 협의는 하셔도 되고 안해준다고 하면 손상된부분을 사진으로 찍어서 근거로 남겨두시기 바랍니다그리고 세입자가 살면서 도배장판을 많이 훼손시켰다면 원상복구를 해줄수도 있습니다훼손여부에 따라 결정이 되기도 합니다
경제 / 부동산
25.01.09
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