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지금 롯데건설 자금사정이 많이 안좋은가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.고물가와 경기침체가 이어지며 롯데지주의 지주사인 롯데지주가 8월 비상경영을 선언했고, 롯데온과 롯데면세점, 세븐일레븐이 차례로 희망퇴직을 받는 등 구조개편 작업을 본격화하고 있다고 합니다롯데건설사 뿐만 아니라 그룹전체가 비싱경영을, 하고 있나봅니다
경제 / 부동산
24.12.20
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경기도 안양시 호계동 평촌트리지아 아파트에 무슨일이 있는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.평촌트리지 아파트 조합공사비 600억원 변제기일까지 납부를 못했다고 합니다그래서 연체이자가 두달만에 8억원이 넘을것이라고 합니다시간이 길어질수록 손해비용이 커질것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.12.20
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경매시 당해세를 확인하라고 하는데 당해세가 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당해세는 특정 연도에 부과되는 세금을 의미합니다. 주로 지방세와 국세로 나뉘며, 부동산 소유자에게 부과되는 세금이라고 보시면 되는데 이 세금은 부동산의 소유권 이전이나 경매 시 중요한 요소로 작용하게 됩니다특히, 당해세는 경매에서 우선 배당을 받을 수 있는 권리를 결정짓는 중요한 기준이 된다고 합니다당해세를 확인하는 방법중 가장 일반적인 방법은 해당 부동산의 등기부등본을 확인하는 것입니다. 등기부등본에는 해당 부동산에 대한 세금 정보가 포함되어 있고 또한, 관할 세무서나 지방자치단체의 세무과에 문의하여 직접 확인할 수도 있습니다.
경제 / 부동산
24.12.20
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건설 경기는 언제면 회복이 될까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무리 정부정책으로 건설경기를 살리려고 해도 금리가 비싸서 시중에 돈이 안돌고 쓸돈이 없다는것이 문제입니다코로나나 이웃나라 전쟁으로 인해 모든것이 오르는 바람에 계속 악순환이 되는거 같습니다내년에도 힘들것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.12.20
4.0
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아파트가 고층일수록 가격이 비싼 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.뷰때문입니다낮은층들은 어둡고 답답한면들이 있지만 높은층들은 시야가 좋고 집이 환한편입니다공시가격도 높을수록 가격이 비싼편입니다그래서 높은층을 선호하는 편입니다
경제 / 부동산
24.12.20
5.0
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전세자금대출 금리인하 요구권 관련하여 대출 실행시에 1주택이였으나 매도하여 현재 무주택인데 금리인하 요구권 신청이 가능한지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행에 가서 상담을 받아보시는게 좋을거 같습니다요즘은 대출규제가 심해서 1주택을 매도하셨다면 상담을 받아보고 안된다고 하면 할수없지만 시도는 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.20
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마을 주민들의 반대가 있을 경우 전통찻집(또는 카페) 설립이 어려운가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.반대하는 특별한 이유가 있다면 몰라도 본인이 땅을 구입해서 인허가를 받아서 차릴예정인데 왜반대를 하는지 모르겠습니다서울이나 대도시 같지 않게 시골은 그런부분이 있나봅니다지역 군청가서 왜안되는지 확실한 상담을 받아보시라고 해보세요
경제 / 부동산
24.12.20
4.0
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수도권 부동산 과연 어떻게될까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.내년에 대출한도규제가 풀리면 다시 살아날수 있습니다물론 경기는 좋지 않지만 핵심지역의 대단지위주의 새아파트들은 그래도 거래가 될것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.12.20
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신축 다가구주택 빌라 월세 계약 질문드려요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신축의 전세라면 위험하지만 월세라고 하고 최우선 변제금까지 생각해서 5천만원으로 보증금을 받는거 같습니다특약사항은 질문자님이 원하는 부분이 있으면 서로 협의를 해서 된다고 할때 기재를 합니다특약보다 입주를 하게 된다면 전입신고와 확정일자를 받아서 대항력과 우선변제권을 갖추는게 중요합니다공인중개사와 협의를 해서 서류와 본인확인후에 계약을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.20
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상가투자는 진짜 손대면 안되겠죠??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 상가 투자는 정말조심해합니다오프라인보다 온라인 구매를 하다보니 폐업을 하는 상가가 많아서 여기저기 공실이 많습니다또 새로 분양받은 상가는 비싼데다 안나가면 관리비가 문제입니다공실인데 관리비까지 부담하는곳들이 많습니다그런부분을 잘체크해서 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.20
5.0
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