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공인중개사 시험에서 중요한 과목 우선순위는?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일단 1차과목이 중요합니다1,2차동시에 시험을 봤는데 1차가 안되면 2차가 되어도 소용이 없습니다1차만 된다면 다음년도에 2차만보면 됩니다그러니 1차가 중요합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.19
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분양권 청약에 당첨되고 계약을 하지 않을 경우
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약이 됐는데 계약을 안하면 통장은 다시 쓸수없고 생애최초도 사라집니다또 지역에 따라서 몇년씩 청약 신청을 다시할수 없는 불이익이 있습니다그러니 계약을 하지 않을때는 신중하게 결정하셔야 됩니다
경제 / 부동산
24.12.19
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월세집을 들어가려고 찾고있는데...
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다전기세,수도세,가스비는 공과금에 해당이 되고 관리비는 그집청소비,정화조비용,공동전기세,수도세,주차관리로 사용됩니다
경제 / 부동산
24.12.19
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카드단말기 살때 주민등록증 안내고 살수있는 방법 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단말기를 사용하시려면 구입를 해야되는데 그쪽에서 요구하는것이 주민등록증 앞뒷면을 다요구할수도 있습니다주민번호 뒷자리는 가려도 되지 않는냐고 물어보시기 바랍니다뒷번호를 가리면 그래도 덜불안할겁니다
경제 / 부동산
24.12.19
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아파트 전세 계약 체결시 확인해야 되는 것 좀 알려주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본 갑구에 가압류,가등기,가처분이 있으면 안되고 을구에 대출이 있는지 확인을 또다른 담보물권이. 있는지 확인하셔야 합니다대출과 보증금을 합해서 집값의 70%가 넘어가면 위험하다고 합니다부동산과 그런부분을 잘짚어보고 본인확인하셔서 계약을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.19
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아파트 관리사무소장의 업무는 어떻게 정리 되어 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.구체적으로 아파트 관리사 사무소 '관리소장'이 하는 일은▷ 아파트의 운영·관리·유지·보수·교체·개량 및 이와 같은 업무를 집행하기 위한 관리비·장기수선 충당금이나 그 밖의 경비의 청구·수령·지출 및그 금액을 관리하는 업무.▷ 하자의 발견 및 하자 보수의 청구, 장기수선계획의 조정, 시설물 안전 관리계획의 수립, 건축물의 안전점검에 관한 업무.다만, 비용 지출을 수반하는 사항에 대하여는 입주자 대표회의의 의결을 거쳐야 합니다.▷ 관리사무소 업무의 지휘·총괄▷ 「 공동주택관리법 」 제63조제1항 및 「 공동주택관리법 시행규칙 」 제29조의 업무를 지휘·총괄하는 업무▷ 입주자 대표회의 및 선거관리위원회의 운영에 필요한 업무 지원 및 사무관리▷ 안전 관리계획의 조정, 이 경우 3년마다 조정하되, 관리 여건상 필요하여 해당 아파트의 관리사무소장이 입주자 대표회의 구성원 과반수의 서면동의를 받은 경우에는 3년이 지나기 전에 조정할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.12.19
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전세 가계약서에 적힌 이사일 변경 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사일정을 협의해서 가능하다고 하면 본계약때 날자를 다시 바꾸면 됩니다미리 부동산에 협의를 해서 날자를 맞춰보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.19
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경매받은 집 소유주가 이사를 갔는데 전입신고를 안했으면 거주지 알 방법이 없을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.거주지 이전을 안했으면 주소지를 알수가 없습니다만약에 주소지 이전을 안해가면 지금집주인이 주소지말소 신고를 하면 됩니다조금있다 전출을 해갈수도 있습니다
경제 / 부동산
24.12.19
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당사자가 모르는 땅이 있을수도 있나요 ?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만약에 본인의 땅이 있다면 세금이 나올것으로 보입니다명의변경을 안하면 세금이 안나옵니다나중에 세금이 나올때 확인해보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.19
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방배동 vs 도곡동의 미래 가치가 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.두곳다좋지만 평수로 받을때는 도곡동이 미래가치가 높다고 보여집니다역세권을 무시할수 없지만 도곡동역시 지하철과 많이 떨어지지는 않을것으로 보입니다본인의 선택이 제일중요하다고 봅니다
경제 / 부동산
24.12.19
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