답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대주택은 LH,SH에서 저소득층을 위한 주거안정을 위해서 임대한 주택입니다임대주택에는 종류가 여러가지가 있는데 5~10년동안 살다가 분양으로 전환되는 아파트가 있는데 그때는 본인들이 분양을 받을수도 있습니다분양주택은 처음부터 공공이나 민영에서 본인의 조건이 맞을때 청약을 넣어서 당첨이 되어야 합니다요즘은 청약 당첨이 쉽지가 않지만 젊은층에게는 특별분양이 있으니 그런쪽으로 넣는것이 유리할것으로 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물론 본인의 자금사정에 따라 지역을 선택하게 됩니다학생,직장이 있으면 우선은 학교,작장 위주로 선택을 해야 하고 그렇지 않다면 편의시설을 위주로 선택을 하시면 됩니다보통은 지역,학군,교통,인프라를 보고 선택을 하고 내부로들어가면 층,향,조망권,일조권,구조,지분,수리상태를 보고 결정을 하게 됩니다집은 본인과 인연이 되어야 합니다취득시 취등록세,보유시 재산세,종부세,매도시에는 양도소득세가 발생합니다주택을 구입할때는 주택가격,취등록세,부동산수수료,이사비용,수리비용,기타비용까지 계산을 하셔야 합니다자금에 맞는 집선택을 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이렇게 경기가 안좋을때는 월급이 오르지 않을것이고 소득을 높이려면 투잡이나 쓰리잡을 해야되는 결론이 나옵니다투잡 쓰리잡을 할수 있는 능력이 중요할거 같습니다나름의 방법으로 소득을 높여 보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.동탄은 보증금 1억4천5백이하이면 4천8백까지는 최우선변제금에 해당이 됩니다업무용은 뭐를 뜻하는지 모르겠습니다오피스텔은 업무용과 주택용이 있는데 업무용은 전입신고가 안되는 것으로 알고 있습니다전입신고가 되는 주택용을 선택하셔서 전입신고와 확정일자 갖추시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.러우전쟁의 종식으로 제일 수혜가 될수있는 회사는 반도체보다 천연가스나 LNG 선박회사들이 수혜를 입을거 같다고 합니다국내에서는 이미 그런회사들의 주식들이 움직이고 있다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에는 혹시나 하는 맘에 복권을 구입햇는데 한번도 안되고 역시나로 끝나는 경우가 많아서 요즘은 구입을 잘안하는 편입니다그래도 우리나라는 당첨률이 다른나라보다 높다고는 하는데 확률이 너무낮아서 차라리 그돈으로 오래 유지해도 되는 주식이나 코인을 조금씩 사서 모으고 있습니다그러다보면 언젠가는 수량이 늘어나 있어서 좋습니다각자 나름의 방법으로 찾으시는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,용적률이 적어서 층수가 낮아서 주차공간이나 녹지가 풍부할수 있습니다,용적률이 많으면 주로 상업지역에 지어질수 있고 높다보면 녹지가 부족해서 답답한 면이 있습니다용적율이 낮은 아파트는 안정적이며, 시간이 지나도 가치를 유지할 가능성이 있습니다.반면, 용적율이 높은 아파트는 빠른 변화를 겪을 수 있으며, 장기적으로 보장된 가치 상승은 보장되지 않을 수 있습니다.가족 단위가 거주하는 경우, 여유로운 공간을 갖춘 용적율이 낮은 아파트가 더욱 적합할 수 있습니다.주로 혼자 사는 경우에 용적률이 높은 지역을 선택하는 경우가 많습니다가격이 비싸지만 주거지역인 대지지분이 많은 아파트를 선택하시는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.거래가 가능하긴합니다직접거래를 할수있는데 큰재산이다보니 되도록 부동산을 통해서 모든 권리관계를 분석해서 거래를 하시라고 권해드리고 싶습니다직거래는 모든 책임을 본인이 져야 하지만 부동산에서 거래를 하게 되면 부동산에서 잘못분석한 경우에는 책임을 물을수 있습니다선택을 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다주택자가 아니라면 지역에 따라 저가매수를 하시는게 기회가 될수도 있습니다부동산 가격은 계속 떨어지지는 않습니다어느싯점에 또 올라갈수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.구축으로 이사를 가게되면 입주전에 미리 수리를 하고 들어가시는게 좋습니다한번 이사를 하게 되면 오래살아야 하는 경우가 많습니다올수리를 하고 들어가시면 사는동안에는 불편함이 없을것으로 봅니다