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등기소유권이전되기전에 월세주는게 기능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.소유권이전등기가 아직 안되어 있다면 분양권을 보고 소유자가 누구인지 확인하고 전월세 계약을 체결합니다분양아파트는 소유권이전등기가 기간이 오래걸리고 비슷한 시기에 하게 됩니다부동산에 문의를 하셔서 월세계약을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.15
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세계적으로 유명한 기업인 하인스 기업이 국내 부동산 시장에 들어오는 이유는?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.하인스의 진출은 해외 부동산 개발회사가 한국에 직접 임대사업에 나서는 첫사례라고 합니다이는 국내 임대시장의 구조를 기업형 임대로 재편하는 계기가 될것으로 예상되고 있다고 합니다물론 해외 기업이 들어오면 장단점이 있습니다장점은 글로벌 기업의 노하우와 자본력 유입으로 국내 임대시장의 질적향상이 기대되고 단점은 외국 기업의 진출로 중소 임대인들의 시장 점유률이 하락할 가능성이 크다고 합니다
경제 / 부동산
24.12.15
4.0
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전세보증금 빨리 받는 방법 없을까요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기가 지나도 집이 안나가면 이사하겠다고 통보한 근거를 가지고 내용증명 보내시고 임차권등기명령 신청해서 판결을 받으시기 바랍니다판결이 나면 전출을 하셔도 되고 이사를 하는 날부터 법정이자가 발생합니다이런 순서로 보증금을 받으시려면 꼭 전문가와 상담받아보시고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.15
2.0
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재개발로 아파트를 2개를 받을수 있다고 하는데
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다주택일때 세금에 관해서는 복잡한 부분이 있습니다세무사와 자세한 상담을 받아보고 매도 순서를 정하시기 바랍니다순서에 따라서 절세를 할수 있으니 상담받아보시고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.15
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트럼프가 대통령 임기 시작하면 어떨까여?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경제적 측면에서는 트럼프의 보호무역주의 강화로 인해 한국의 자동차, 2차전지, 반도체 산업이 타격을 받을 수 있고특히, 관세 확대 정책은 한국의 수출에 부정적 영향을 미칠 가능성이 크다고 합니다안보적 측면에서는 한미 방위비 분담금 협상이 다시 부각될 수 있으며, 한미일 안보 협력에도 변화가 있을 수 있습니다. 다만, 중국 견제를 위한 협력 구조는 유지될 가능성이 높다고 하고중국산 부품에 대한 높은 관세는 한국산 부품으로 대체될 가능성을 높여 한국 자동차 부품 산업에 긍정적 영향을 미칠 수 있다고 합니다또한, 내연기관차와 하이브리드 차량의 경쟁력이 높아져 전기차 수요 감소가 오히려 기회가 될 수 있지만 전반적인 보호무역주의 강화로 인한 부정적 영향도 함께 고려해야 한다고 합니다
경제 / 부동산
24.12.15
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기업 빌딩 오피스텔에서 거주 해도 청약주택 당첨 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고가 안되면 거기에 산다는 증거는 없습니다어디에 어떻게 전입신고를 하시는지 모르겠지만 지금 무주택자라면 청약 하실곳에 공고문을 자세히 읽어보고 청약신청을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.15
5.0
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내년에 탄핵이 되고 나서 대선이 되면 부동산 시장은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 대출한도규제와 시국이 좋지 않아서 거래가 멈춰있지만 내년에 대출한도규제를 완화한다면 발빠른 사람들은 매수를 할것으로 보입니다서울은 아파트 공급이 부족해서 더 좋은지역으로 갈아타려고 할것입니다26년도에는 입주물량이 거의없다고 하니 그때는 가격이 더오를것으로 보입니다지방역시 핵심지역은 거래가 되고 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.12.15
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향후 부동산 집값이 어떻게될지 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 서울아파트 공급은 부족한 상태입니다25년에는 그나마 입주물량이 조금있는데 26년도에는 입주물량이 거의 없다고 합니다그래서 전문가들은 그때부터 더 오를것으로 예상은 하고 있습니다그런데 지금 시국도 이렇고 대출한도규제를 하고 있어서 거래가 잘안되고 있는데 내년에 대출한도규제라도 풀면 또 오를수 있습니다어떤 당이 잡는다고 해도 공급이 부족하면 오를수밖에 없습니다이미 똘똘한 한채를 위해서 상급지 이동을 하고 있습니다지방역시 핵심지역은 거래가 되고 있다고 합니다그런부분을 감안해서 투자를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.15
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월세 계약시 특약조건 넣어야 할 사항이 있을까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수리를 원하는 부분이 있으면 임대인과 협의를 해서 해준다고 할때 특약사항에 기재를 하면 됩니다또 옵션이 있는경우 입주해서 고장난부분이 있는지 먼저 확인을 하셔야 합니다만약 그런부분이 있으면 사진을 찍어뒀다 임대인께 고지를 하시는게 좋습니다월세로 계약할때는 집상태 확인을 잘해서 고칠부분은 임대인께 얘기해서 수리를 하면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.15
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다음 대통령 후보 누구 하면 더 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이둘보다 새로운 인물이 나왔으면 합니다이재명대표는 거짓말을 하는 사람이고 한동훈대표는 아직 힘이 없는거 같고 그누가 된다해도 불안할거 같습니다
경제 / 부동산
24.12.14
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