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임차인이 집을 안보여주면 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가끔은 임차인이 잘보여 주지 않은 경우도 있지만 매도 하실 의향이 있을경우 미리 임차인께 말씀을 드려서 양해를 구해 놓으시는게 제일 좋습니다임대인이 급한 경우에는 그래도 임차인들이 협조를 해주는 편입니다미리 협조를 구하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.12
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스크린도어 최초 설치일은 언제인지 알려주세요~
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리나라 최초의 스크린도어는 현재는 사라진 PSS Tech(피에쓰에쓰텍)이라는 회사에서 2002년 2월에 1호선 인천역에 시제품으로 설치한 스크린도어인데이 시제품은 2003년에 신길역에 옮겨 설치했다고 합니다우리나라에서 스크린도어 보급이 본격적으로 시작된 계기는 과거 2003년 6월 4호선 회현역에서 노숙자가 타는 곳에 있던 여성 승객을 선로로 떠밀어 치어 사망한 사건이 발생한 사건으로 본격적으로 설치하게 되었다고 합니다
경제 / 부동산
24.12.12
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기부체납?이라는게 의무사항인건가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기부체납은 의무사항은 아니지만 조합도 나름의 혜택을 받을수 있고 지자체는 기부체납을 받으므로 지역 발전을 시킬수 있어서 서로가 윈윈이라고 볼수 있습니다새로 건물을 지을때는 주변환경이 좋아진다고 보시면 될거 같습니다
경제 / 부동산
24.12.12
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땅이 100평이 있어도 집을100평 다 세울수는 없는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.건폐율은 100평의 땅을 기준으로 건물을 지을 수 있는 면적을 말합니다. 건폐율이 50%라는 의미는 100평의 땅 중에 50평의 건물을 올릴수 있습니다 100평의 땅에서 용적률이 100% 이면 건평은 100평을 지을 수 있는 의미입니다.예를 들어 서울시 3종 일반주거지역은 건폐율 50%, 용적률 250% 입니다. 100평의 땅을 예를 들어 1개 층이 50평인 땅을 위로 5개층으로 최대한 지을 수 있습니다.용도지역에 따라 용적률이 다르고 용적률이 중요한 역할을 합니다
경제 / 부동산
24.12.12
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왜 오래된 아파트의 전용면적이 더 넓은 경우가 많은가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전용면적은 신축이나 구축이나 똑같습니다예전에 지어진 몇몆아파트가 등기상의 서비스면적을 같이 넣어서 넓게 올려줘 있지만 전용면적은 똑 같았습니다서비스면적을 확장 해서 넓게 보일수도 있습니다
경제 / 부동산
24.12.12
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동네에횟집이 있었는데 몇번회를사먹었는데
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장사는 서로가 경쟁을 하면서 합니다다른곳에서도 먹을수 있고 또 갈수도 있습니다결국에는 장사의 운도 있지만 그집의 노하우가 있어야 하고 인심,맛이 중요한거 같습니다
경제 / 부동산
24.12.12
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집주인인데 lh전세 계약이 좋은건가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.Lh에서 세입자들한테 돈을 지원해주게 됩니다질문자님이 알고 계시듯이 세입자들한테는 좋지만 임대인은 좀 번거로움이 있습니다lh 법무사가 와서 계약서을 작성해야 하는 번거로움이 있어서 임대인들이 꺼려하는 부분이 있습니다처음에는 부동산 수수료나 약간의 수리도 해줬었는데 요즘은 그런부분이 없는거 같습니다부동산에 그런 부분을 확인해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.12
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아파트 고를 떄 젤 중요시 보고 골라야 하는거 멀까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 매수할때는 지역,학군,교통,인프라를 보고 구입을 합니다또 세대수가 얼마나 되는지와 층,향,내부수리시설 이런부분을 보고 구입을 하게 됩니다본인의 자본금과 직장,학생이 있으면 학군을 중요하게 생각하고 구입을 합니다본인에게 맞는집 선택을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.12
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부동산 주소이전과 전입의 차이에 대해서 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고는 그집의 대항력을 갖추기 위해서 입주하는날 바로 하는 것입니다보증금을 지키기 위해서는전입신고와 확정일자를 필히 갖춰야 합니다주소이전은 전입신고와 전출을 할때 주소이전이라고 합니다
경제 / 부동산
24.12.12
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공항리무진 할인카드 있으면 추천해 주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.K공항 리무진 NH 농협 카드 할인 혜택을 받기위해서는 더라운지 앱(어플)설치가 필요하다고 합니다앱설치후 접속해서 여행가득 서비스를 클릭해서 혜택을 받으면 된다고 합니다
경제 / 부동산
24.12.11
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