답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인집이 재개발에 들어가는 지역인지 확인을 하셔야 되고 3월부터 시작을 한다고 했으면 오래전부터 얘기가 있을거라 봅니다주위부동산에 가서 어떤 상황인지 더자세하게 파악을 해보시기 바랍니다재개발을 한다면 호재는 호재입니다얼마나 걸릴지 상황을 보시고 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세만 올렸을경우에는 513,120원입니다같이 올리는 경우도 있습니다렌트홈 계산기에 들어가서 계산을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역이 어디인지는 몰라도 서울같으면 월세20정도는 없을거 같기는 합니다부동산 관련 사이트 들어가서 매물정보를 확인해 보시기 바랍니다또는 지인찬스를 써도 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서점이 있다고 해서 집값의 큰 효과는 아니더라도 서점이 있으면 이용을 하시는 분들은 좋을거 같습니다아파트 상가에 입주민들이 사용하기 편리한 종류가 들어오면 편할수는 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일시적 2주택이 되면 2번째 주택을 매수하고 3년내에 첫번째 주택을 매도하면 비과서 대상이 됩니다지금상황으로 보면 첫번째주택을 매도하셨으면 비과세 대상이 맞는거 같습니다그래도 세금에 대해서는 매도하실때 세무사께 꼭 상담후에 매도하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수급자 탈락 되도 주택공사의 지원으로 입주한건 남은 계약기간은 그대로 살아도 되고,재계약때 주택공사의 재계약 기준에 충족시 재계약 하면 된다고 합니다다만, 재계약시 저소득층이 아닐시 보증금 및 월 임대료는 일반인 처럼 올라갈수도 있다고 합니다우선 재계약할대 소득 및 재산등 갱신 조건을 관계기관에 알아보시고 대처를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수의계약은 공공기관이나 기업에서 공사,물품구매,용역등의 계약을 체결할때 경쟁입찰없이 특정업체와 직접계약을 체결하는 방식입니다일반적으로 입찰경쟁을 통해 계약을 맺는 방식이 더 일반적이지만 특정상황에서 경쟁없이 수의계약이 허용됩니다이러한 계약 방식은 신속한 결정이 필요한 상황이나 특정자격을 갖춘업체와의 거래가 불가피한 경우 주로 사용한다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.생애최초는 세대원까지 포함해서 한번도 주택이 없었던 상태를 얘기합니다지방의 구옥아파트는 조금 조심해야 되는게 오르지 않을수 있고 매도하기가 쉽지 않을수 있습니다지방이 아니고 지분이 있는 아파트라면 그래도 괜찮습니다지역이 어디냐에 따라 결정을 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토지를 매수하고 1년내에 단기매매를 하게 되면 양도세부과 대상입니다단기매도는 세금의 요율이 더 높습니다매도시에 남는금액에 따라 양도세가 발생 될수 있으니 매도하기전에 세무사께 상담받아보고 매도하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.하남스타필드보다 더 큰규모로 스타필드가 들어서고 있다고 합니다2027년 완공예정이라고 합니다