전문가 프로필

답변 내역

부지경계선에 있는 옹벽의 관리 책임을 확인하기 위하여 지적측량을 하여 옹벽이 누구의 땅에 있는지 확인하고자 합니다
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.1.측량신청은 지적측량 한국국토토지공사 바로처리센터에 온라인이나 유선으로 신청가능합니다.방문신청도 가능하고요. 방문신청은 시.군구청 민원실 지적측량접수창구에서 신청하시면 되고요.2. 측량비용은 측량의 종목별, 토지종류, 면적별 에 따라 다릅니다.
경제 / 부동산
23.02.27
0
0

청년 버팀목 전세대출 연봉 외 부수입 질문
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.부부합산 연소득 5천이하. 순자산 3.61억원이하 무주택세대주로 대상이 제한됩니다.신용상태 조회는 기본이고요. 자산에 대한 상담콜세턴1566-9009로 확인해 보거나5개 업무취급은행에서 확인해 보세요(우리, KB, IBK, NH. 신한)
경제 / 부동산
23.02.27
0
0

입주일과 퇴거일 관련 질문 요청합니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.관리사무소에 잔금 완납이 안 되어도 입주 청소는 는 가능하게 해 줍니다. 보증금 완납을 해야만 입주가 가능한 걸로 알고 있습니다. 다시 한번 확인해 보세요.
경제 / 부동산
23.02.27
0
0

LH청년전세임대주택 선정후..궁금한점이 생겼습니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.LH 청년전세임대주택 선정은 상반기 하반기 진행하는 걸로 알고 있습니다. 신청기간내에 집을 구하지 못해 계약서를 작성하지 않으면 취소되고, 대기자가 많아 다음에선정되기도 쉽지 않다고 하네요. 9월까지 정해진 날짜에 방을 구해서 심사를 집에 대한심사를 신청하고 계약서 작성하는 것을 의미하는게 아닐까 합니다. 잔금은 9월이 지나도 대출은될 겁니다. 다시 한번 문의해 보세요.
경제 / 부동산
23.02.27
0
0

빌라 1층 관리비 문제입니다. 제가 틀린가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.공용관리비에 포함되는내용을 확인해 보세요.정화조 , 공동수도료, 공동전기료( 자동문, 센서전등, 엘리베이터 등)이 포함되어 있을 것으로 봅니다.관리주체에 연락해서 확인해 보세요.
경제 / 부동산
23.02.27
0
0

청약당첨되면 대출끼고 들어갈려는데 얼마 있어야돼나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.생에 최초라면 대출금액 및 대출기간의 혜택이 있을 수 있으니 확인해 보세요.주택구입자금대출은 내집마련 디딤돌대출과 금융기관 대출이 있습니다. 내집마련 디딤돌대출에 대한 상세한 내용은 주택도시기금에서, 금융기관 대출은 일반 시중은행에서확인해 보시고 본인에게 유리한 대출을 알아보시고 주택매수를 하셔야 할 것 같습니다.
경제 / 부동산
23.02.27
0
0

전입신고 및 확정일자를 받지 않은 경우에 대한 질문입니다
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다. 동일한 조건으로 묵시적갱신이 되었다면 임대차계약서는 작성하지 않아도 됩니다.그렇지만 질문자님은 전입신고 확정일자를 받지 않은 상태이니 등기부등본 확인하시고 재계약서 작성해서전입신고 확정일자 받으세요. 5만원 과태료보다 보증금이 더 많을 것 같은데요.
경제 / 부동산
23.02.27
0
0

안녕하세요 매매시 도배 문의 입니당!
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.매매계약서에 매도인이 설치하거나 매수자에게 필요치 않은 물건들 철거에 대한 특약을 기재하셨다면매도자가 철거해주지만 그렇지 않은 경우에는 다툼이 있을 수 있습니다. 현시설상태에서 매매한다고 되어 있어서 붙박이장 철거는 매수자분이 할 수 있습니다.특약에 기재되지 않은 사항이라면 잔금전에 매도자와 협의하셔야 할 것 같습니다.도배는 당연히 안해 줄거고요.
경제 / 부동산
23.02.27
0
0

LH임대주택거주중에 / 융자금안고 빌라매매가 가능한가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.계약만료 6개월 2개월사이 재계약여부 확인 하지 않았다면 동일조건 동일기간으로 묵시적갱신이되었다고 볼 수 있고요. 임대인은 증액 요구를 할 수 없다고 주택임대차보호법에 정하고 있습니다.1. 빌라를 매수할 경우 근저당권은 인수되지 않고 대출은 매수자 명의로 대출해야 합니다.LH 전세임대는 빌라를 매수해 소유권을 취득하면 만기일에 계약해지 하니 주의하세요.2. 월차임 인상하고 재계약서 작성해도 만기가 되지 않아도 계약해지 의사를 3개월전에 임대인에게통지하면 임대인은 보증금을 반환해 주어야 합니다.
경제 / 부동산
23.02.27
0
0

신혼부부 전세대출 문의를 드립니다.(도와주세요~)
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.민간임대아파트 신혼부부 전세대80% 까지 가능한 걸로 알고 있습니다.중소기업취업천년대출, 청년전용 버팀목전세자금대출, 신혼부부 전세자금대출등 부부합산소득, 순자산가액 무주택세대주등 조건에 따라 1.2% ~ 2.4% 금리적용.주택도시기금, HUG, 은행에 상담받아 보시면 본인에게 맞는 대출이 있을 것으로 봅니다.
경제 / 부동산
23.02.26
0
0