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중소기업청년 전세자금대출 보증보험
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.중기청 전세보증금에 가입이 되었다면 별도로 전세보증보험을 가입하지 않아도 됩니다.
경제 / 부동산
23.04.04
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월세계약 연장의 결정은 계약기간이 얼마나 남았을때 하나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.월세 임대차도 1회에 한해 계약갱신청구권 사용이 가능하고 임대차 기간은 2년으로 봅니다. 계약만료 6개월에서 2개월사이에 계약갱신청구권을 사용해야 되고 보증금과 임대료 각각 5%까지 증액 할 수 있습니다
경제 / 부동산
23.04.04
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회사가 지방으로 이전때문에 원룸을 얻어야 합니다.본인 소유의 집이 있는데 회사 근처 원룸으로 전입을 해도 불이익이 없을까요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.임대차는 퇴거신고를 하면 대항력을 상실하지만 소유권은 거주하지 않아도 소멸되는 권리가 아닙니다.등기사항증명서에 소유자는 변동이 없으니 거주하고자 하는 주택으로 전입신고 해도 됩니다.
경제 / 부동산
23.04.04
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아파트 거래가격이 가장 쌀때는 언제인가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.아파트 주택 매매금액에 학군도 중요하지만 부동산경기. 대출금액, 대출금리, 교통, 실거주 의무등 모든게 복합적으로 작용한다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
23.04.04
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나이가 53세 입니다 청약통장 가입
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.임대아파트 입주를 희망한다면 청약통장을 가입하고 1순위가 되어야 당첨 가능성이 있을 겁니다. 2만원부터 50만원까지 납입이 가능하나 인정금액은 10만원입니다. 청약통장이 없다면 1구좌는 있어야 할 것 같습니다.
경제 / 부동산
23.04.04
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다들 전매해지되었다는데 전매해지된게 맞나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.전매제한이 7일부터 수도권은 3년으로 비수도권은 1년으로 기티지역은 6개월로 단축됩니다.수도권지역은 분양가상한제 적용대상 주택은 실거주 의무기간이 적용됩니다. 소급 적용 되고요.
경제 / 부동산
23.04.04
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오피스텔 전세계약 할 경우 질문?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.전세임대차 만료전에 임대인이 변경되어도 임대차 효력은 유지 됩니다. 매수 임대인이 계약을 해지 하려면 조건이 있습니다. 세입자 계약 만료 6개월전에 소유권을 취득해야 계약해지가 가능하고 입주 할 수 있습니다.입주하지 않고 임대를 한다면 계약갱신청구권을 사용해 2년을 주장 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
23.04.04
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청년전용 버팀목 전세자금 대출 소득, 동거인 관련 문의?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.지인이 세대주이고 혼인신고가 되어 있지 않으면 동거인으로 표시됩니다. 지인의 소득만 산정합니다. 동거인으로 전입신고는 가능하나 세대주는 될 수 없습니다. 다가구주택, 다세대 주택 등 임대인과 임대차계약서가 있어야 가능합니다.
경제 / 부동산
23.04.04
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계약기간만료에 따라 임대인이 보증금 반환안해줄 경우 내용증명보내는 비용
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다. 법무사를 통한 내용증명발송 비용을 청구해도 법에서 정한 금액만 인정이 되더군요.내용증명은 본인이 발송하고 소송을 진행하기 위해서는 법무사나 변호사에게 위임을 하기도 합니다.
경제 / 부동산
23.04.04
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다가구주택에 친구와 함께 동거할 경우, 세대분리가 가능한다요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.지인의 집에 주소이전 을 하면 단독세대주 구성은 안됩니다.동거인으로 등재되는 것이고요.전입신고를 하려면 전세나 월세, 무상임대 등 임대차계약서가 있어야 전입신고가 가능합니다.
경제 / 부동산
23.04.04
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