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다세대주택을 다가구주태으로 용도 변경이 간편한가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.다세대주택은 각 호수마다 개별등기 소유주가 다수.단독주택은 호수가 달라도 소유주는 1인(공동명의여도 1개의 소유권으로 봄)용도변경 가능 여부는 지자체 주택과와 건축과 문의 후 결정. 승인여부는 불투명. 신축허가보다더 어려워요.
경제 / 부동산
23.02.05
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통보하고 3개월이면 보증금을 돌려줘야 하나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.첫 계약인지 아니면 묵시적갱신인지 여부에 따라 3개월 적용 여부가 적용 됩니다. 첫 계약은 3개월 미 적용 자동갱신은 3개월 적용합니다.
경제 / 부동산
23.02.05
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아버지 집1채 어머니 집1채 이렇게 있는데요. 그럼 1가주 2주택인거죠??
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.부부가 각각 1개의 부동산을 소유하고 있다면1가구 2주택입니다. 부부가 세대를 분리하고 있어도 2주택이며 질문자님이 주택을 소유하고부모님과 세대를 같이 하면 3주택이 될 수도 있어요.
경제 / 부동산
23.02.05
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임차권등기에 관한 질문을 드리고싶습니다!
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.인차권등기명령은 빨간 줄을 긋는게 아닙니다.등기부등본에 임차권등기명령를 표기하면 이사를 가도 전입신고 확정일자 효력이 있어요. 명령 후들어오는 세입자는 전입신고가 안되 불안해져요.
경제 / 부동산
23.02.05
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전세집에 반려동물 요즘 가능한가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.임대차 계약시 애완동물 사육은 반드시 고지하세요.미고지로 인해 계약이 해지되거나 만기 이주시 원상복구에 대한 책임 그에 따른 비용발생으로 다툼이 많아요.
경제 / 부동산
23.02.05
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카카오뱅크 청년 전월세 보증금 대출 관련
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.1. 2/17일은 대출불가능. 계약일로부터 최소3주소요 일반 시중은행은 4주. 2.대출가능여부, 대출금액과 이자율 상담 . 금리는 시중은행과 차이가 남3.승인나면 중개업소에 카카오전세대출 고지하고 방 구하기4. 임대인과 계약서 작성하고 계약서와 그외 서류 카뱅에 제출 전세잔금은 임대인계좌로 이체.
경제 / 부동산
23.02.05
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재개발 재건축은 무슨차이인가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.1. 재개발은 정비기반시설 열악, 노후, 불법건축물, 무허가건축물이 밀집한 지역에서 주거환경 개선목적 (예 주택지역) 2. 재건축은 정비기번시설은 양호하나 노후, 불량건축물이 많은 공동주택 주거환경개선 (예 아파트) 둘다 아파트 신축을 목적으로 개발하고 있습니다.
경제 / 부동산
23.02.05
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흔히 말하는 집값은, 어떤 금액을 말하는 건가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.집값이 하락한다는 의미는 아파트, 주택, 빌라 등실제 매매거래 가액 (실거래신고)이 하락한거를 말합니다.대표적으로 아파트가 있습니다.
경제 / 부동산
23.02.05
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전세금 대출이 가능할까요? (1주택 보유자)
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.주택을 소유하고 있으면 전세대출이 불가이나, 예외 규정이 있습니다.지역이 다르면 가능합니다.
경제 / 부동산
23.02.05
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재개발에 대한 일련의 과정이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.재개발과 지역주택재개발은 방식이 다릅니다.기본계획수립과 정비구역지정 ㅡ 조합설립추진위원회 승인 ㅡ 조합 설립 인가 ㅡ 건축심의 ㅡ 시공사 선정 ㅡ 사업시행인가 ㅡ 분양공고 및 분양신청(조합원 분양신청) ㅡ 관리처분인가 (이주시작) ㅡ 일반분양 ㅡ 조합청산.
경제 / 부동산
23.02.05
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